Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: powiat poznański

Deweloperzy oferują tu 1 615 lokali w 169 inwestycjach. Mediana ceny to 8 648 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 7 751 zł/m² do 9 346 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach wzrosły o 0,5%. W ciągu 4 tygodni potaniało 0,7% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Województwo wielkopolskie. Lokale w ofercie są w 19 gminach: Swarzedz, Kostrzyn Wielkopolski, Szczytniki K/poznania, Kostrzyn, Rokietnica, Suchy Las, Dopiewo, Tarnowo Podgórne, Czerwonak, Murowana Goślina, Kórnik, Komorniki, Buk, Kleszczewo, Pobiedziska, Luboń, Mosina, Dachowa i Baranowo.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
8 648 zł
+2,4% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
+0,5%
w 13 tygodni, −1,0% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,7%
8 z 1 192 lokali
Lokale w ofercie
1 615
423 nowych, 15 poza ofertą w 4 tygodnie

Obniżki: powiat poznański

Wszystkie obniżki tutaj

Najtańsze oferty: powiat poznański

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena229 999 zł26,4 m² · 8 705 zł/m²ul. DębowaRabowice · Sovo 2lokal A4-19AZobacz inwestycję
  1. 236 696 złul. Strumykowa dz. nr 1043Buk · 25,8 m²
  2. 248 750 złOsiedle Nowy Izabelin, GruszczynGruszczyn · 25,0 m²
  3. 252 809 złos. Stolarska os. StolarskaMurowana Goślina · 25,4 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena420 000 zł54,6 m² · 7 694 zł/m²ul. Mikołaja KopernikaGwiazdowo · Invest Complex Nowinalokal O13/O13.1Zobacz inwestycję
  1. 429 000 złul. Mikołaja KopernikaGwiazdowo · 54,6 m²
  2. 429 000 złul. KopernikaGwiazdowo · 54,6 m²
  3. 445 000 złul. Jana Keplera 17Gwiazdowo · 54,8 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie powiat poznański, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 22% niższa niż w całym województwie i o 25% niższa niż w całym kraju.

  1. powiat poznański8 648 zł/m²+0,5% w 13 tyg.
  2. woj. wielkopolskie11 152 zł/m²+0,7% w 13 tyg.
  3. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: powiat poznański i województwo wielkopolskie100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • powiat poznański
  • woj. wielkopolskie
9899100101paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź99,5woj. wielkopolskie99,0powiat poznański9899100101paź 2025grulutkwiczesiepaź99,5woj. wielkopolskie99,0powiat poznański9899100101paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat poznańskiwoj. wielkopolskie
31.10.202699,099,5
24.10.202699,299,5
17.10.202699,299,5
10.10.202699,199,5
03.10.202699,199,5
26.09.202699,199,2
19.09.202699,099,2
12.09.202699,199,2
05.09.202698,598,9
29.08.202698,598,9
22.08.202698,598,8
15.08.202698,598,8
08.08.202698,598,8
01.08.202698,598,8
25.07.202698,698,8
18.07.202698,698,8
11.07.202698,698,8
04.07.202698,698,8
27.06.202698,698,8
20.06.202698,698,8
13.06.202698,698,8
06.06.202698,598,8
30.05.202698,598,8
23.05.202698,598,8
16.05.202698,598,8
09.05.202699,999,4
02.05.202699,899,3
25.04.202699,999,3
18.04.202699,899,3
11.04.202699,899,3
04.04.202699,799,3
28.03.202698,399,1
21.03.202698,399,1
14.03.202698,399,1
07.03.202698,399,1
28.02.202698,399,3
21.02.202698,399,3
14.02.202698,399,3
07.02.202698,299,3
31.01.2026100,399,7
24.01.2026100,399,7
17.01.2026100,399,7
10.01.202699,999,7
03.01.202699,999,7
27.12.202599,999,7
20.12.202599,999,7
13.12.202599,899,7
06.12.202599,899,7
29.11.202599,999,7
22.11.202599,999,7
15.11.202599,999,9
08.11.202599,999,9
01.11.202599,9100,0
25.10.2025100,0100,0
18.10.202599,9100,0
11.10.202599,9100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
8 2008 4008 6008 8009 000paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź8 648 zł8 2008 4008 6008 8009 000paź 2025grulutkwiczesiepaź8 648 zł8 2008 4008 6008 8009 000paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat poznański
31.10.20268 648 zł
24.10.20268 660 zł
17.10.20268 345 zł
10.10.20268 356 zł
03.10.20268 356 zł
26.09.20268 359 zł
19.09.20268 434 zł
12.09.20268 443 zł
05.09.20268 443 zł
29.08.20268 456 zł
22.08.20268 370 zł
15.08.20268 452 zł
08.08.20268 451 zł
01.08.20268 447 zł
25.07.20268 672 zł
18.07.20268 672 zł
11.07.20268 660 zł
04.07.20268 660 zł
27.06.20268 745 zł
20.06.20268 738 zł
13.06.20268 738 zł
06.06.20268 660 zł
30.05.20268 702 zł
23.05.20268 702 zł
16.05.20268 702 zł
09.05.20268 702 zł
02.05.20268 705 zł
25.04.20268 765 zł
18.04.20268 764 zł
11.04.20268 764 zł
04.04.20268 660 zł
28.03.20268 660 zł
21.03.20268 660 zł
14.03.20268 660 zł
07.03.20268 737 zł
28.02.20268 687 zł
21.02.20268 687 zł
14.02.20268 672 zł
07.02.20268 600 zł
31.01.20268 800 zł
24.01.20268 800 zł
17.01.20268 790 zł
10.01.20268 519 zł
03.01.20268 519 zł
27.12.20258 550 zł
20.12.20258 550 zł
13.12.20258 660 zł
06.12.20258 660 zł
29.11.20258 660 zł
22.11.20258 700 zł
15.11.20258 689 zł
08.11.20258 660 zł
01.11.20258 660 zł
25.10.20258 660 zł
18.10.20258 800 zł
11.10.20258 765 zł
04.10.20258 800 zł
27.09.20258 800 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
01402804 500–5 000 zł/m²: 1 lokal5 000–5 500 zł/m²: 3 lokali5 500–6 000 zł/m²: 28 lokali6 000–6 500 zł/m²: 46 lokali6 500–7 000 zł/m²: 96 lokali7 000–7 500 zł/m²: 119 lokali7 500–8 000 zł/m²: 253 lokali8 000–8 500 zł/m²: 219 lokali8 500–9 000 zł/m²: 225 lokali9 000–9 500 zł/m²: 280 lokali2809 500–10 000 zł/m²: 165 lokali10 000–10 500 zł/m²: 67 lokali10 500–11 000 zł/m²: 45 lokali11 000–11 500 zł/m²: 25 lokali11 500–12 000 zł/m²: 14 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali12 500–13 000 zł/m²: 23 lokali13 000–13 500 zł/m²: 2 lokali13 500–14 000 zł/m²: 1 lokal4,5 tys.6 tys.7,5 tys.9 tys.10,5 tys.12 tys.13,5 tys.01402804 500–5 000 zł/m²: 1 lokal5 000–5 500 zł/m²: 3 lokali5 500–6 000 zł/m²: 28 lokali6 000–6 500 zł/m²: 46 lokali6 500–7 000 zł/m²: 96 lokali7 000–7 500 zł/m²: 119 lokali7 500–8 000 zł/m²: 253 lokali8 000–8 500 zł/m²: 219 lokali8 500–9 000 zł/m²: 225 lokali9 000–9 500 zł/m²: 280 lokali2809 500–10 000 zł/m²: 165 lokali10 000–10 500 zł/m²: 67 lokali10 500–11 000 zł/m²: 45 lokali11 000–11 500 zł/m²: 25 lokali11 500–12 000 zł/m²: 14 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali12 500–13 000 zł/m²: 23 lokali13 000–13 500 zł/m²: 2 lokali13 500–14 000 zł/m²: 1 lokal4,5 tys.6 tys.7,5 tys.9 tys.10,5 tys.12 tys.13,5 tys.01402804 500–5 000 zł/m²: 1 lokal5 000–5 500 zł/m²: 3 lokali5 500–6 000 zł/m²: 28 lokali6 000–6 500 zł/m²: 46 lokali6 500–7 000 zł/m²: 96 lokali7 000–7 500 zł/m²: 119 lokali7 500–8 000 zł/m²: 253 lokali8 000–8 500 zł/m²: 219 lokali8 500–9 000 zł/m²: 225 lokali9 000–9 500 zł/m²: 280 lokali2809 500–10 000 zł/m²: 165 lokali10 000–10 500 zł/m²: 67 lokali10 500–11 000 zł/m²: 45 lokali11 000–11 500 zł/m²: 25 lokali11 500–12 000 zł/m²: 14 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali12 500–13 000 zł/m²: 23 lokali13 000–13 500 zł/m²: 2 lokali13 500–14 000 zł/m²: 1 lokal4,5 tys.7 tys.9,5 tys.12 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
4 500–5 000 zł10,1%
5 000–5 500 zł30,2%
5 500–6 000 zł281,7%
6 000–6 500 zł462,8%
6 500–7 000 zł965,9%
7 000–7 500 zł1197,4%
7 500–8 000 zł25315,7%
8 000–8 500 zł21913,6%
8 500–9 000 zł22513,9%
9 000–9 500 zł28017,3%
9 500–10 000 zł16510,2%
10 000–10 500 zł674,1%
10 500–11 000 zł452,8%
11 000–11 500 zł251,5%
11 500–12 000 zł140,9%
12 000–12 500 zł30,2%
12 500–13 000 zł231,4%
13 000–13 500 zł20,1%
13 500–14 000 zł10,1%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (55)9 600 zł
  • 35–50 m² (374)9 200 zł
  • 50–70 m² (497)9 000 zł
  • 70–90 m² (237)7 809 zł
  • ponad 90 m² (412)7 750 zł

Gminy w powiecie

Gmina obejmuje miasto i okoliczne wsie. Odnośnik prowadzi do strony gminy albo, gdy oferta jest w jednym mieście, do strony tego miasta.

GminaMiejscowości z ofertąMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
SwarzedzSwarzędz, Gruszczyn, Rabowice, Zalasewo, Garby, Jasin, Kruszewnia, Gortatowo, Paczkowo, Łowęcin9 281 zł−0,2%0,0%426
Kostrzyn WielkopolskiGwiazdowo8 036 zł+0,4%0,7%164
Szczytniki K/poznaniaSzczytniki K/poznania7 809 zł−0,4%5,4%130
KostrzynGwiazdowo, Kostrzyn, Czerlejno7 947 zł0,0%0,0%124
RokietnicaRokietnica, Napachanie, Rogierówko, Mrowino, Kobylniki, Krzyszkowo7 750 zł+0,9%0,0%104
Suchy LasZłotniki, Biedrusko, Suchy Las, Jelonek, Zielątkowo9 041 zł−0,4%0,0%102
DopiewoSkórzewo, Więckowice, Dąbrówka, Dąbrowa, Dopiewo10 128 zł+8,6%0,0%85
Tarnowo PodgórneTarnowo Podgórne, Lusowo, Przeźmierowo, Jankowice, Lusówko, Sierosław, Chyby, Baranowo, Rumianek8 932 zł−0,1%0,0%85
CzerwonakOwińska, Trzaskowo, Kliny, Miękowo, Promnice9 547 zł0,0%0,0%80
Murowana GoślinaMurowana Goślina, Łopuchowo8 737 zł−1,8%0,0%74
KórnikKoninko, Dachowa, Robakowo, Kamionki, Czołowo, Szczytniki7 336 zł−0,1%0,0%59
KomornikiKomorniki, Wiry, Plewiska8 705 zł0,0%0,0%55
BukBuk, Niepruszewo, Kalwy, Wielka Wieś8 392 zł0,0%0,0%50
KleszczewoGowarzewo, Kleszczewo, Bylin7 788 zł0,0%0,0%38
PobiedziskaPobiedziska6 429 zł+0,7%0,0%20
LubońLuboń7 475 zł0,0%0,0%8
MosinaCzapury, Dymaczewo Nowe8 060 zł0,0%0,0%7
DachowaDachowa7 290 zł—0,0%2
BaranowoBaranowo8 524 zł——2

Największe inwestycje w ofercie

40 z 169 inwestycji z największą liczbą lokali w ofercie. Pozostałe znajdziesz na stronach gmin i miast. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
ul. Tabaki TabakiSwarzędzAtal1569 368 zł324 877–871 084 zł−9,6%0
Poznań MalarskaSzczytniki K/poznaniaKDM Deweloper1307 809 zł420 000–819 000 zł0,0%7
ul. GranatowaZłotnikiBGR Deweloper709 150 zł409 124–695 888 zł0,0%0
ul. Mikołaja KopernikaGwiazdowoInvest Complex Nowina667 859 zł375 000–610 000 zł0,0%0
ul. Mikołaja KopernikaGwiazdowoInvest Complex Nowina647 947 zł325 000–599 000 zł0,0%0
PrimaFloraOwińskaKDM Deweloper629 800 zł399 000–559 000 zł0,0%0
ul. Jana Keplera 17GwiazdowoInvest Complex Nowina568 115 zł335 000–499 000 zł0,0%1
ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 24SkórzewoSkaland5410 598 zł495 364–664 587 zł+12,5%0
Osiedle Nowy Izabelin, GruszczynGruszczynOsiedle Nowy Izabelin479 550 zł248 750–837 358 zł0,0%0
ul. Strumykowa dz. nr 1043BukSovo 104458 392 zł236 696–387 760 zł0,0%0
ul. KopernikaGwiazdowoInvest Complex Nowina427 859 zł385 000–589 000 zł0,0%0
ul. DębowaRabowiceSovo 2358 501 zł229 999–500 000 zł0,0%0
ul. Jana Heweliusza 14A, 14B, dz. nr 875, obręb…ZalasewoCMD Group3310 800 zł296 330–934 416 zł0,0%0
ul. TartacznaMurowana GoślinaŁowiccy Grupa Deweloperska329 174 zł319 999–619 999 zł+2,4%0
ul. TeatralnaNapachanieVPM Kaźmierz327 716 zł—+8,1%0
ul. KruszewnickaGarbyAgrobex Garby289 000 zł382 323–524 566 zł+5,9%0
ul. Leśnej AuryKomornikiChronos Development 4248 705 zł1 246 000–1 430 000 zł0,0%0
ul. Gajowa działki nr 966/19, 966/20, 1110/33RokietnicaChronos Development 1247 750 zł789 000–889 000 zł0,0%0
ul. WrzesińskaSwarzędzNovaform Svaran 2239 800 zł304 640–862 912 zł0,0%0
ul. Ogrodowa 11ATarnowo PodgórneIptell2212 500 zł595 750–1 225 500 zł0,0%0
ul. Z. KrasińskiegoGruszczynMartin Group Osiedle Laurowe 2206 839 zł857 000–899 000 zł−1,3%0
ul. Kręta 56Murowana GoślinaNest Development208 873 zł398 812–595 662 zł+3,5%0
ul. SwankaRabowiceChronos Development PLUS186 422 zł718 000–954 000 zł0,0%0
ul. Antoniego Tabaki 17SwarzędzAtal179 052 zł555 348–691 243 zł+5,8%0
ul. Warszawska 14KostrzynAtrium Pbh179 100 zł360 456–553 344 zł0,0%0
BotanikaPobiedziskaOsiedle Pobiedziska166 429 zł599 000–624 000 zł0,0%0
ul. GerberowaJasinSoulbud Gerberowa148 999 zł769 000–929 000 zł0,0%0
ul. św. AnnyGwiazdowoWTJ Home147 270 zł524 064–644 225 zł0,0%0
ul. Miła 24GowarzewoQx1148 122 zł539 000–614 000 zł0,0%0
Nova DachowaDachowaBOVO Development147 250 zł568 568–622 033 zł0,0%0
ul. RolnaTarnowo PodgórneJakon Nowa 1129 245 zł999 999–1 247 500 zł0,0%0
ul. TeatralnaKoninkoNovaform Koninko127 068 zł586 569–653 538 zł+5,1%0
os. Stolarska os. StolarskaMurowana GoślinaLinea108 166 zł252 809–533 987 zł0,0%0
ul. Gnieźnieńska 193/9Murowana GoślinaRsw Development106 696 zł590 000–640 000 zł0,0%0
ul. RowerowaTrzaskowoBudex Development106 284 zł725 175–753 375 zł0,0%0
ul. NowaWiryTh499 975 zł859 000–1 850 000 zł0,0%0
ul. BiałowieskaKruszewniaChronos Development 196 904 zł602 542–960 000 zł−4,1%0
ul. RyżowaWięckowiceLocals Investment Bartłomiej Przywecki86 845 zł670 000–680 000 zł0,0%0
Przeźmierowo ParkPrzeźmierowoPrzeźmierowo Park88 938 zł—0,0%0
Cyprysowa 17 IIKomornikiAT Inwest Project87 958 zł669 000–889 000 zł−6,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania1 3148 907 zł559 000 zł62,1 m²
Domy jednorodzinne3017 751 zł669 000 zł94,0 m²

Największe obniżki w 4 tygodnie

InwestycjaMiejscowośćLokalByło za m²Jest za m²Zmiana
Poznań MalarskaSzczytniki K/poznaniaL2/1, 46,5 m²10 306 zł9 445 zł−8,4%
Poznań MalarskaSzczytniki K/poznaniaL2/2, 50,3 m²10 328 zł9 532 zł−7,7%
Poznań MalarskaSzczytniki K/poznaniaL1/1, 62,4 m²8 472 zł7 832 zł−7,6%
Poznań MalarskaSzczytniki K/poznaniaH1/1, 65,7 m²8 969 zł8 360 zł−6,8%
Poznań MalarskaSzczytniki K/poznaniaL1/2, 75,5 m²8 204 zł7 674 zł−6,5%
Poznań MalarskaSzczytniki K/poznaniaH1/2, 76,0 m²8 143 zł7 616 zł−6,5%
Poznań MalarskaSzczytniki K/poznaniaH5/2, 77,1 m²8 155 zł7 636 zł−6,4%
ul. Jana Keplera 17GwiazdowoA6.1, 41,4 m²8 327 zł8 086 zł−2,9%

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Powiat według pól adresowych cenników, w ujednoliconym zapisie. Jak przypisujemy gminy i powiaty.