Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: Swarzędz

Deweloperzy oferują tu 196 lokali w 3 inwestycjach. Mediana ceny to 9 374 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 9 157 zł/m² do 9 800 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach wzrosły o 0,5%. W ciągu 4 tygodni potaniało 0,0% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Gmina Swarzedz, powiat poznański, województwo wielkopolskie.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
9 374 zł
−0,6% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
+0,5%
w 13 tygodni, −9,9% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,0%
0 z 194 lokali
Lokale w ofercie
196
2 nowych, 4 poza ofertą w 4 tygodnie

Najtańsze oferty: Swarzędz

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena304 640 zł27,2 m² · 11 200 zł/m²ul. WrzesińskaSwarzędz · Novaform Svaran 2lokal B2.C.4.7Zobacz inwestycję
  1. 324 877 złul. Tabaki TabakiSwarzędz · 30,1 m²
  2. 555 348 złul. Antoniego Tabaki 17Swarzędz · 63,4 m²

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 1% wyższa niż w całej gminie, o 8% wyższa niż w całym powiecie, o 16% niższa niż w całym województwie i o 19% niższa niż w całym kraju.

  1. Swarzędz9 374 zł/m²+0,5% w 13 tyg.
  2. gmina Swarzedz9 281 zł/m²−0,2% w 13 tyg.
  3. powiat poznański8 648 zł/m²+0,5% w 13 tyg.
  4. woj. wielkopolskie11 152 zł/m²+0,7% w 13 tyg.
  5. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: Swarzędz i cała Polska100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • Swarzędz
  • Polska
859095100105paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź99,9Polska90,1Swarzędz859095100105paź 2025grulutkwiczesiepaź99,9Polska90,1Swarzędz859095100105paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńSwarzędzPolska
31.10.202690,199,9
24.10.202690,199,9
17.10.202690,199,9
10.10.202689,799,9
03.10.202689,799,9
26.09.202689,799,8
19.09.202689,799,8
12.09.202689,799,8
05.09.202689,799,8
29.08.202689,799,8
22.08.202689,799,7
15.08.202689,799,8
08.08.202689,799,8
01.08.202689,799,9
25.07.202689,999,8
18.07.202689,999,8
11.07.202689,999,8
04.07.202689,999,9
27.06.202689,999,9
20.06.202689,999,9
13.06.202689,999,8
06.06.202689,999,8
30.05.202689,999,8
23.05.202689,999,8
16.05.202689,999,8
09.05.202696,799,8
02.05.202696,799,8
25.04.202696,799,8
18.04.202696,799,8
11.04.202696,799,8
04.04.202696,799,8
28.03.202690,599,8
21.03.202690,599,7
14.03.202690,599,7
07.03.202690,399,7
28.02.202690,399,7
21.02.202690,399,7
14.02.202690,399,7
07.02.202690,399,8
31.01.202699,799,8
24.01.202699,799,9
17.01.202699,799,9
10.01.202699,799,9
03.01.2026100,099,9
27.12.202599,799,8
20.12.202599,799,8
13.12.202599,799,8
06.12.202599,799,9
29.11.2025100,099,9
22.11.202599,899,9
15.11.202599,899,9
08.11.202599,899,9
01.11.2025100,0100,0
25.10.202599,799,9
18.10.202599,799,9
11.10.202599,7100,0
04.10.2025100,1100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
9 0009 50010 00010 500paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź9 374 zł9 0009 50010 00010 500paź 2025grulutkwiczesiepaź9 374 zł9 0009 50010 00010 500paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńSwarzędz
31.10.20269 374 zł
24.10.20269 374 zł
17.10.20269 378 zł
10.10.20269 378 zł
03.10.20269 378 zł
26.09.20269 378 zł
19.09.20269 400 zł
12.09.20269 400 zł
05.09.20269 400 zł
29.08.20269 400 zł
22.08.20269 433 zł
15.08.20269 433 zł
08.08.20269 433 zł
01.08.20269 433 zł
25.07.20269 466 zł
18.07.20269 466 zł
11.07.20269 466 zł
04.07.20269 466 zł
27.06.20269 468 zł
20.06.20269 468 zł
13.06.20269 468 zł
06.06.20269 468 zł
30.05.20269 472 zł
23.05.20269 472 zł
16.05.20269 472 zł
09.05.202610 351 zł
02.05.202610 310 zł
25.04.202610 309 zł
18.04.202610 309 zł
11.04.202610 309 zł
04.04.202610 302 zł
28.03.20269 468 zł
21.03.20269 468 zł
14.03.20269 468 zł
07.03.20269 577 zł
28.02.20269 577 zł
21.02.20269 577 zł
14.02.20269 577 zł
07.02.20269 433 zł
31.01.202610 366 zł
24.01.202610 366 zł
17.01.202610 366 zł
10.01.202610 368 zł
03.01.202610 374 zł
27.12.202510 366 zł
20.12.202510 366 zł
13.12.202510 366 zł
06.12.202510 366 zł
29.11.202510 374 zł
22.11.202510 372 zł
15.11.202510 373 zł
08.11.202510 373 zł
01.11.202510 374 zł
25.10.202510 368 zł
18.10.202510 365 zł
11.10.202510 365 zł
04.10.202510 374 zł
27.09.202510 374 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
0501008 000–8 500 zł/m²: 1 lokal8 500–9 000 zł/m²: 19 lokali9 000–9 500 zł/m²: 100 lokali1009 500–10 000 zł/m²: 40 lokali10 000–10 500 zł/m²: 26 lokali10 500–11 000 zł/m²: 3 lokali11 000–11 500 zł/m²: 7 lokali8 tys.8,5 tys.9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.0501008 000–8 500 zł/m²: 1 lokal8 500–9 000 zł/m²: 19 lokali9 000–9 500 zł/m²: 100 lokali1009 500–10 000 zł/m²: 40 lokali10 000–10 500 zł/m²: 26 lokali10 500–11 000 zł/m²: 3 lokali11 000–11 500 zł/m²: 7 lokali8 tys.8,5 tys.9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.0501008 000–8 500 zł/m²: 1 lokal8 500–9 000 zł/m²: 19 lokali9 000–9 500 zł/m²: 100 lokali1009 500–10 000 zł/m²: 40 lokali10 000–10 500 zł/m²: 26 lokali10 500–11 000 zł/m²: 3 lokali11 000–11 500 zł/m²: 7 lokali8 tys.9 tys.10 tys.11 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
8 000–8 500 zł10,5%
8 500–9 000 zł199,7%
9 000–9 500 zł10051,0%
9 500–10 000 zł4020,4%
10 000–10 500 zł2613,3%
10 500–11 000 zł31,5%
11 000–11 500 zł73,6%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (8)11 345 zł
  • 35–50 m² (35)10 179 zł
  • 50–70 m² (120)9 273 zł
  • 70–90 m² (32)9 306 zł
  • ponad 90 m² (1)—

Inwestycje w ofercie

3 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
ul. Tabaki TabakiAtal1569 368 zł324 877–871 084 zł−9,6%0
ul. WrzesińskaNovaform Svaran 2239 800 zł304 640–862 912 zł0,0%0
ul. Antoniego Tabaki 17Atal179 052 zł555 348–691 243 zł+5,8%0

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Miasto według miejscowości lokalizacji inwestycji podanej w cenniku. Jak liczymy.