Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: województwo opolskie

Deweloperzy oferują tu 1 276 lokali w 61 inwestycjach. Mediana ceny to 8 768 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 7 780 zł/m² do 10 500 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach wzrosły o 0,5%. W ciągu 4 tygodni potaniało 1,4% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Lokale w ofercie są w 10 powiatach i 17 gminach.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
8 768 zł
+4,8% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
+0,5%
w 13 tygodni, +0,9% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
1,4%
16 z 1 164 lokali
Lokale w ofercie
1 276
112 nowych, 2 poza ofertą w 4 tygodnie

Obniżki: woj. opolskie

Wszystkie obniżki tutaj

Najtańsze oferty: woj. opolskie

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena214 008 zł28,9 m² · 7 400 zł/m²Osiedle MiodoweKluczbork · Malik Osiedle Miodowelokal A32Zobacz inwestycję
  1. 218 084 złul. Wisławy Szymborskiej Ul.Wisławy Szymborskiej…Namysłów · 25,9 m²
  2. 244 188 złRodzinny ZakątekKędzierzyn-Koźle · 32,1 m²
  3. 255 000 złPrzystań KościuszkiKluczbork · 33,3 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena520 000 zł94,5 m² · 5 501 zł/m²ul. PlatanowaNamysłów · Firma Handlowo-Usługowa Ravena Piotr Durajlokal 16 / AZobacz inwestycję
  1. 579 000 złul. PolnaChrząstowice · 71,6 m²
  2. 631 000 złul. CmentarnaSzczedrzyk · 69,8 m²
  3. 688 000 złul. Roberta KochaKędzierzyn-Koźle (sławięcice) · 81,1 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie woj. opolskie, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 24% niższa niż w całym kraju.

  1. woj. opolskie8 768 zł/m²+0,5% w 13 tyg.
  2. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: woj. opolskie i cała Polska100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • woj. opolskie
  • Polska
99,5100100,5101paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź100,9woj. opolskie99,9Polska99,5100100,5101paź 2025grulutkwiczesiepaź100,9woj. opolskie99,9Polska99,5100100,5101paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńwoj. opolskiePolska
31.10.2026100,999,9
24.10.2026100,999,9
17.10.2026100,999,9
10.10.2026100,699,9
03.10.2026100,699,9
26.09.2026100,699,8
19.09.2026100,599,8
12.09.2026100,599,8
05.09.2026100,599,8
29.08.2026100,599,8
22.08.2026100,499,7
15.08.2026100,499,8
08.08.2026100,499,8
01.08.2026100,499,9
25.07.2026100,499,8
18.07.2026100,499,8
11.07.2026100,599,8
04.07.2026100,599,9
27.06.2026100,599,9
20.06.2026100,599,9
13.06.2026100,599,8
06.06.2026100,599,8
30.05.2026100,499,8
23.05.2026100,499,8
16.05.2026100,499,8
09.05.2026100,499,8
02.05.2026100,499,8
25.04.2026100,499,8
18.04.2026100,499,8
11.04.2026100,299,8
04.04.2026100,299,8
28.03.2026100,299,8
21.03.2026100,299,7
14.03.2026100,299,7
07.03.2026100,199,7
28.02.2026100,299,7
21.02.2026100,299,7
14.02.2026100,299,7
07.02.2026100,199,8
31.01.2026100,199,8
24.01.2026100,199,9
17.01.2026100,199,9
10.01.2026100,099,9
03.01.2026100,099,9
27.12.2025100,099,8
20.12.2025100,099,8
13.12.2025100,099,8
06.12.2025100,099,9
29.11.2025100,099,9
22.11.2025100,099,9
15.11.2025100,099,9
08.11.2025100,099,9
01.11.2025100,0100,0
25.10.2025100,099,9
18.10.2025100,099,9
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
8 2008 4008 6008 8009 0009 200paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź8 768 zł8 2008 4008 6008 8009 0009 200paź 2025grulutkwiczesiepaź8 768 zł8 2508 5008 7509 0009 250paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńwoj. opolskie
31.10.20268 768 zł
24.10.20268 700 zł
17.10.20268 700 zł
10.10.20268 700 zł
03.10.20268 700 zł
26.09.20268 700 zł
19.09.20268 550 zł
12.09.20268 550 zł
05.09.20268 550 zł
29.08.20268 550 zł
22.08.20268 354 zł
15.08.20268 354 zł
08.08.20268 370 zł
01.08.20268 370 zł
25.07.20268 500 zł
18.07.20268 500 zł
11.07.20268 500 zł
04.07.20268 500 zł
27.06.20268 500 zł
20.06.20268 500 zł
13.06.20268 500 zł
06.06.20268 500 zł
30.05.20268 600 zł
23.05.20268 600 zł
16.05.20268 600 zł
09.05.20268 500 zł
02.05.20268 700 zł
25.04.20268 900 zł
18.04.20268 900 zł
11.04.20268 900 zł
04.04.20268 900 zł
28.03.20268 900 zł
21.03.20268 900 zł
14.03.20268 900 zł
07.03.20268 900 zł
28.02.20268 900 zł
21.02.20268 900 zł
14.02.20268 900 zł
07.02.20268 800 zł
31.01.20268 800 zł
24.01.20268 800 zł
17.01.20268 800 zł
10.01.20268 700 zł
03.01.20268 700 zł
27.12.20258 700 zł
20.12.20258 700 zł
13.12.20259 000 zł
06.12.20259 000 zł
29.11.20259 000 zł
22.11.20259 000 zł
15.11.20259 000 zł
08.11.20259 000 zł
01.11.20259 000 zł
25.10.20259 000 zł
18.10.20259 100 zł
11.10.20258 900 zł
04.10.20258 900 zł
27.09.20258 900 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
01132265 000–5 500 zł/m²: 1 lokal5 500–6 000 zł/m²: 6 lokali6 000–6 500 zł/m²: 18 lokali6 500–7 000 zł/m²: 31 lokali7 000–7 500 zł/m²: 163 lokali7 500–8 000 zł/m²: 134 lokali8 000–8 500 zł/m²: 147 lokali8 500–9 000 zł/m²: 226 lokali2269 000–9 500 zł/m²: 92 lokali9 500–10 000 zł/m²: 51 lokali10 000–10 500 zł/m²: 72 lokali10 500–11 000 zł/m²: 86 lokali11 000–11 500 zł/m²: 46 lokali11 500–12 000 zł/m²: 156 lokali12 000–12 500 zł/m²: 27 lokali12 500–13 000 zł/m²: 11 lokali13 000–13 500 zł/m²: 4 lokali13 500–14 000 zł/m²: 3 lokali14 000–14 500 zł/m²: 0 lokali14 500–15 000 zł/m²: 2 lokali5 tys.6,5 tys.8 tys.9,5 tys.11 tys.12,5 tys.14 tys.01132265 000–5 500 zł/m²: 1 lokal5 500–6 000 zł/m²: 6 lokali6 000–6 500 zł/m²: 18 lokali6 500–7 000 zł/m²: 31 lokali7 000–7 500 zł/m²: 163 lokali7 500–8 000 zł/m²: 134 lokali8 000–8 500 zł/m²: 147 lokali8 500–9 000 zł/m²: 226 lokali2269 000–9 500 zł/m²: 92 lokali9 500–10 000 zł/m²: 51 lokali10 000–10 500 zł/m²: 72 lokali10 500–11 000 zł/m²: 86 lokali11 000–11 500 zł/m²: 46 lokali11 500–12 000 zł/m²: 156 lokali12 000–12 500 zł/m²: 27 lokali12 500–13 000 zł/m²: 11 lokali13 000–13 500 zł/m²: 4 lokali13 500–14 000 zł/m²: 3 lokali14 000–14 500 zł/m²: 0 lokali14 500–15 000 zł/m²: 2 lokali5 tys.6,5 tys.8 tys.9,5 tys.11 tys.12,5 tys.14 tys.01132265 000–5 500 zł/m²: 1 lokal5 500–6 000 zł/m²: 6 lokali6 000–6 500 zł/m²: 18 lokali6 500–7 000 zł/m²: 31 lokali7 000–7 500 zł/m²: 163 lokali7 500–8 000 zł/m²: 134 lokali8 000–8 500 zł/m²: 147 lokali8 500–9 000 zł/m²: 226 lokali2269 000–9 500 zł/m²: 92 lokali9 500–10 000 zł/m²: 51 lokali10 000–10 500 zł/m²: 72 lokali10 500–11 000 zł/m²: 86 lokali11 000–11 500 zł/m²: 46 lokali11 500–12 000 zł/m²: 156 lokali12 000–12 500 zł/m²: 27 lokali12 500–13 000 zł/m²: 11 lokali13 000–13 500 zł/m²: 4 lokali13 500–14 000 zł/m²: 3 lokali14 000–14 500 zł/m²: 0 lokali14 500–15 000 zł/m²: 2 lokali5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
5 000–5 500 zł10,1%
5 500–6 000 zł60,5%
6 000–6 500 zł181,4%
6 500–7 000 zł312,4%
7 000–7 500 zł16312,8%
7 500–8 000 zł13410,5%
8 000–8 500 zł14711,5%
8 500–9 000 zł22617,7%
9 000–9 500 zł927,2%
9 500–10 000 zł514,0%
10 000–10 500 zł725,6%
10 500–11 000 zł866,7%
11 000–11 500 zł463,6%
11 500–12 000 zł15612,2%
12 000–12 500 zł272,1%
12 500–13 000 zł110,9%
13 000–13 500 zł40,3%
13 500–14 000 zł30,2%
14 000–14 500 zł00,0%
14 500–15 000 zł20,2%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (102)9 450 zł
  • 35–50 m² (496)8 900 zł
  • 50–70 m² (425)8 700 zł
  • 70–90 m² (188)8 859 zł
  • ponad 90 m² (65)7 750 zł

Powiaty

Miasta na prawach powiatu są jednocześnie powiatem i gminą, więc prowadzą do strony miasta.

PowiatGminy z ofertąMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
Opole (miasto)Opole11 450 zł−0,1%3,1%420
brzeskiBrzeg, Grodków, Skarbimierz8 500 zł+1,7%1,4%246
nyskiNysa8 900 zł+0,1%0,0%195
kędzierzyńsko- kozielskiKędzierzyn-Koźle7 700 zł+0,2%0,0%114
namysłowskiNamysłów7 254 zł0,0%0,0%90
kluczborskiKluczbork7 475 zł+1,3%0,0%78
prudnickiPrudnik7 200 zł0,0%0,0%50
opolskiChrząstowice, Komprachcice, Łubniany, Prószków, Ozimek, Dąbrowa8 278 zł+0,5%0,0%39
krapkowickiKrapkowice8 321 zł+7,1%0,0%24
głubczyckiGłubczyce7 500 zł0,0%0,0%20

Gminy

GminaMiejscowości z ofertąMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
OpoleOpole11 450 zł−0,1%3,1%420
BrzegBrzeg8 550 zł+1,8%1,5%233
NysaNysa8 900 zł+0,1%0,0%195
Kędzierzyn-KoźleKędzierzyn-Koźle, Kędzierzyn-Koźle (sławięcice)7 700 zł+0,2%0,0%114
NamysłówNamysłów7 254 zł0,0%0,0%90
KluczborkKluczbork7 475 zł+1,3%0,0%78
PrudnikGłogówek, Prudnik7 200 zł0,0%0,0%50
KrapkowiceKrapkowice8 321 zł+7,1%0,0%24
GłubczyceGłubczyce7 500 zł0,0%0,0%20
ChrząstowiceChrząstowice8 092 zł0,0%0,0%15
KomprachciceOsiny8 345 zł——12
GrodkówGrodków6 466 zł—0,0%8
SkarbimierzZielęcice, Skarbimierz-Osiedle6 900 zł0,0%0,0%5
ŁubnianyKępa6 917 zł—0,0%4
PrószkówGórki8 065 zł0,0%—3
OzimekSzczedrzyk9 035 zł+0,6%0,0%3
DąbrowaMechnice8 495 zł—0,0%2

Największe inwestycje w ofercie

30 z 61 inwestycji z największą liczbą lokali w ofercie. Pozostałe znajdziesz na stronach gmin i miast. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
Zielona SadybaOpoleZakład Techniczno-Budowlany Polbau12011 550 zł419 064–841 500 zł0,0%0
Osiedle ArkadyOpoleArkady Haus deweloper10610 850 zł305 400–931 900 zł0,0%0
ul. Gdańska 2ANysaMilez Development Pabiniak1058 700 zł385 103–559 640 zł0,0%0
ul. Bohaterów Westerplatte 5aBrzegTurpis NOVA Developer Premium649 200 zł255 000–697 888 zł+1,1%2
Rodzinny ZakątekKędzierzyn-KoźleWmg Iii647 275 zł244 188–642 758 zł0,0%0
Osiedle MiodoweKluczborkMalik Osiedle Miodowe597 540 zł214 008–573 531 zł0,0%0
Barona ResidenceOpoleMaia dom569 280 zł547 680–880 000 zł0,0%0
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleArteo Development 15511 900 zł446 556–1 109 024 zł0,0%12
ul. Bohaterów Warszawy 23A, 23B, 23CNamysłówMilez Developer Pabiniak547 250 zł275 500–476 500 zł0,0%0
Eichendorffa 4NysaArkady Haus deweloper469 300 zł266 377–477 185 zł0,0%0
ul. Trzech Kotwic dz. 900/14, 900/16BrzegTurpis NOVA468 400 zł288 450–577 350 zł+3,8%1
ul. Starobrzeska 30KBrzegMegass448 160 zł306 961–479 392 zł0,0%0
Rezydencja PlantyKędzierzyn-KoźleUrmax4310 100 zł341 481–783 864 zł0,0%0
ul. ŻerkowickaOpoleRrh Building3810 148 zł705 000–941 000 zł+7,9%0
ul. Pasternik 4EGłogówekD&M Development Maćko Spółka z o.o.367 200 zł302 832–495 720 zł0,0%0
ul. Wisławy Szymborskiej Ul.Wisławy Szymborskiej…NamysłówPHU Władysław Pabiniak308 330 zł218 084–335 808 zł0,0%0
Atlantis Deweloper Opole, OpoleOpoleAtlantis Deweloper Opole2211 900 zł526 560–794 365 zł+1,8%1
ul. Żeromskiego dz. Nr 199/57 - 199/66 ( przed…GłubczyceD&J Development Maćko207 500 zł365 730–513 750 zł+2,7%0
ul. 11 Listopada 1NysaMilez Development Pabiniak198 600 zł331 258–667 520 zł0,0%0
Przystań KościuszkiKluczborkFamel187 386 zł255 000–485 200 zł−1,6%0
Imperial, BrzegBrzegImperial189 400 zł—0,0%0
Nowa SłodowniaNysaNowa Słodownia158 207 zł320 056–563 775 zł0,0%0
ul. PolnaChrząstowiceBAH Inwestycje158 092 zł579 000–629 000 zł0,0%0
ul. MakówKrapkowiceDK Invest Damian Drab Krzysztof Kowalczyk148 321 zł459 000–650 000 zł+7,0%0
ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 11PrudnikK&L DEVELOPMENT137 900 zł279 107–431 972 zł0,0%0
Verde Park II, budynek 21HBrzegMARGOT Małgorzata Piecuch128 550 zł306 090–492 480 zł+0,6%0
ul. KrzyżowaOsinyAtikus Home128 345 zł619 000–659 000 zł0,0%0
ul. Stawowa 59D-EOpoleApartamenty Stawowa1010 843 zł579 908–907 531 zł+1,0%0
Apartamenty PrestigeKrapkowiceDomex Development97 971 zł499 000–529 000 zł+4,2%0
ul. MałujowickaBrzegHoliday Apartments86 286 zł699 000–950 000 zł0,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania1 2358 800 zł440 838 zł50,3 m²
Domy jednorodzinne418 092 zł631 000 zł81,1 m²

Największe obniżki w 4 tygodnie

InwestycjaMiejscowośćLokalByło za m²Jest za m²Zmiana
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR100/04, 56,4 m²12 200 zł11 700 zł−4,1%
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR100/05, 56,4 m²12 200 zł11 700 zł−4,1%
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR101/04, 56,4 m²12 200 zł11 700 zł−4,1%
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR101/05, 56,4 m²12 200 zł11 700 zł−4,1%
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR101/06, 58,9 m²12 200 zł11 700 zł−4,1%
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR102/04, 56,4 m²12 200 zł11 700 zł−4,1%
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR102/05, 56,4 m²12 200 zł11 700 zł−4,1%
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR102/06, 58,9 m²12 300 zł11 800 zł−4,1%
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR100/02, 53,7 m²12 400 zł11 900 zł−4,0%
ul. Generała Kazimierza Sosnkowskiego Działka nr…OpoleR101/02, 53,7 m²12 400 zł11 900 zł−4,0%

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne.