Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: powiat krakowski

Deweloperzy oferują tu 419 lokali w 60 inwestycjach. Mediana ceny to 10 291 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 8 656 zł/m² do 11 300 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach wzrosły o 0,8%. W ciągu 4 tygodni potaniało 0,6% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Województwo małopolskie. Lokale w ofercie są w 13 gminach: Skawina, Zabierzów, Liszki, Wielka Wieś, Zielonki, Mogilany, Świątniki Górne, Czernichów, Kocmyrzów-Luborzyca, Michałowice, Iwanowice, Wieliczki i Słomniki.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
10 291 zł
+8,0% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
+0,8%
w 13 tygodni, +2,2% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,6%
2 z 346 lokali
Lokale w ofercie
419
73 nowych, 1 poza ofertą w 4 tygodnie

Obniżki: powiat krakowski

Wszystkie obniżki tutaj

Najtańsze oferty: powiat krakowski

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena334 400 zł38,1 m² · 2 pokoje · 8 800 zł/m²Skawina III EtapSkawina · Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „BUDOMEX”lokal M8Zobacz inwestycję
  1. 378 078 złMoja SkawinaSkawina · 31,0 m²
  2. 498 166 złSkawina I EtapSkawina · 60,0 m²
  3. 500 000 złGRAND DESIGNS Artur Surgota, LibertówLibertów · 66,5 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena639 000 zł67,5 m² · 9 472 zł/m²ul. DZIAŁKA NR 152/4Rączna · Mw Jaroszlokal ="1B"Zobacz inwestycję
  1. 699 001 złul. Mostowa dz. nr 30/3Zabierzów · 80,8 m²
  2. 769 000 złul. Zacisze dz. 40/5Wilków · 98,8 m²
  3. 815 000 złul. SpacerowaJurczyce · 77,0 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie powiat krakowski, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 30% niższa niż w całym województwie i o 11% niższa niż w całym kraju.

  1. powiat krakowski10 291 zł/m²+0,8% w 13 tyg.
  2. woj. małopolskie14 800 zł/m²−0,1% w 13 tyg.
  3. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: powiat krakowski i województwo małopolskie100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • powiat krakowski
  • woj. małopolskie
99100101102103paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź102,2powiat krakowski99,6woj. małopolskie99100101102103paź 2025grulutkwiczesiepaź102,2powiat krakowski99,6woj. małopolskie99100101102103paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat krakowskiwoj. małopolskie
31.10.2026102,299,6
24.10.2026102,399,6
17.10.2026102,199,7
10.10.2026102,099,7
03.10.2026101,699,7
26.09.2026101,699,7
19.09.2026101,399,7
12.09.2026101,799,7
05.09.2026101,699,7
29.08.2026101,699,6
22.08.2026101,499,7
15.08.2026101,499,7
08.08.2026101,499,7
01.08.2026101,499,7
25.07.2026101,599,7
18.07.2026101,599,7
11.07.2026101,599,7
04.07.2026101,599,7
27.06.2026101,099,7
20.06.2026101,099,7
13.06.2026101,099,7
06.06.2026101,099,8
30.05.2026101,099,4
23.05.2026101,099,5
16.05.2026101,099,5
09.05.2026101,099,6
02.05.2026100,899,5
25.04.2026100,899,5
18.04.2026100,899,5
11.04.2026100,899,8
04.04.2026100,899,8
28.03.2026100,799,6
21.03.2026100,799,6
14.03.2026100,799,6
07.03.2026100,799,6
28.02.2026100,799,6
21.02.2026100,799,6
14.02.2026100,699,5
07.02.2026100,599,8
31.01.2026100,599,7
24.01.2026100,599,7
17.01.2026100,599,7
10.01.2026100,599,7
03.01.2026100,599,6
27.12.2025100,599,6
20.12.2025100,599,6
13.12.2025100,099,6
06.12.2025100,099,7
29.11.2025100,299,8
22.11.2025100,199,8
15.11.2025100,199,9
08.11.2025100,1100,0
01.11.2025100,0100,0
25.10.2025100,0100,0
18.10.2025100,0100,0
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
9 2509 5009 75010 00010 25010 500paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź10 291 zł9 2509 5009 75010 00010 25010 500paź 2025grulutkwiczesiepaź10 291 zł9 0009 50010 00010 500paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat krakowski
31.10.202610 291 zł
24.10.202610 203 zł
17.10.202610 202 zł
10.10.202610 202 zł
03.10.202610 202 zł
26.09.202610 202 zł
19.09.202610 000 zł
12.09.202610 000 zł
05.09.202610 000 zł
29.08.202610 000 zł
22.08.20269 532 zł
15.08.20269 532 zł
08.08.20269 532 zł
01.08.20269 532 zł
25.07.20269 567 zł
18.07.20269 567 zł
11.07.20269 567 zł
04.07.20269 597 zł
27.06.20269 385 zł
20.06.20269 373 zł
13.06.20269 373 zł
06.06.20269 373 zł
30.05.20269 385 zł
23.05.20269 385 zł
16.05.20269 400 zł
09.05.20269 400 zł
02.05.20269 544 zł
25.04.20269 544 zł
18.04.20269 962 zł
11.04.20269 962 zł
04.04.202610 000 zł
28.03.202610 000 zł
21.03.202610 000 zł
14.03.202610 000 zł
07.03.202610 033 zł
28.02.202610 033 zł
21.02.202610 011 zł
14.02.202610 011 zł
07.02.202610 022 zł
31.01.202610 022 zł
24.01.202610 022 zł
17.01.202610 022 zł
10.01.202610 000 zł
03.01.202610 000 zł
27.12.202510 000 zł
20.12.202510 000 zł
13.12.20259 726 zł
06.12.20259 726 zł
29.11.20259 726 zł
22.11.20259 775 zł
15.11.202510 100 zł
08.11.202510 100 zł
01.11.202510 100 zł
25.10.202510 100 zł
18.10.202510 200 zł
11.10.202510 200 zł
04.10.202510 200 zł
27.09.202510 200 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
035695 000–5 500 zł/m²: 2 lokali5 500–6 000 zł/m²: 4 lokali6 000–6 500 zł/m²: 6 lokali6 500–7 000 zł/m²: 2 lokali7 000–7 500 zł/m²: 12 lokali7 500–8 000 zł/m²: 18 lokali8 000–8 500 zł/m²: 37 lokali8 500–9 000 zł/m²: 46 lokali9 000–9 500 zł/m²: 41 lokali9 500–10 000 zł/m²: 24 lokali10 000–10 500 zł/m²: 37 lokali10 500–11 000 zł/m²: 39 lokali11 000–11 500 zł/m²: 69 lokali6911 500–12 000 zł/m²: 36 lokali12 000–12 500 zł/m²: 24 lokali12 500–13 000 zł/m²: 13 lokali13 000–13 500 zł/m²: 4 lokali13 500–14 000 zł/m²: 1 lokal14 000–14 500 zł/m²: 1 lokal14 500–15 000 zł/m²: 0 lokali15 000–15 500 zł/m²: 0 lokali15 500–16 000 zł/m²: 1 lokal16 000–16 500 zł/m²: 0 lokali16 500–17 000 zł/m²: 1 lokal17 000–17 500 zł/m²: 1 lokal5 tys.7 tys.9 tys.11 tys.13 tys.15 tys.17 tys.035695 000–5 500 zł/m²: 2 lokali5 500–6 000 zł/m²: 4 lokali6 000–6 500 zł/m²: 6 lokali6 500–7 000 zł/m²: 2 lokali7 000–7 500 zł/m²: 12 lokali7 500–8 000 zł/m²: 18 lokali8 000–8 500 zł/m²: 37 lokali8 500–9 000 zł/m²: 46 lokali9 000–9 500 zł/m²: 41 lokali9 500–10 000 zł/m²: 24 lokali10 000–10 500 zł/m²: 37 lokali10 500–11 000 zł/m²: 39 lokali11 000–11 500 zł/m²: 69 lokali6911 500–12 000 zł/m²: 36 lokali12 000–12 500 zł/m²: 24 lokali12 500–13 000 zł/m²: 13 lokali13 000–13 500 zł/m²: 4 lokali13 500–14 000 zł/m²: 1 lokal14 000–14 500 zł/m²: 1 lokal14 500–15 000 zł/m²: 0 lokali15 000–15 500 zł/m²: 0 lokali15 500–16 000 zł/m²: 1 lokal16 000–16 500 zł/m²: 0 lokali16 500–17 000 zł/m²: 1 lokal17 000–17 500 zł/m²: 1 lokal5 tys.7 tys.9 tys.11 tys.13 tys.15 tys.17 tys.035695 000–5 500 zł/m²: 2 lokali5 500–6 000 zł/m²: 4 lokali6 000–6 500 zł/m²: 6 lokali6 500–7 000 zł/m²: 2 lokali7 000–7 500 zł/m²: 12 lokali7 500–8 000 zł/m²: 18 lokali8 000–8 500 zł/m²: 37 lokali8 500–9 000 zł/m²: 46 lokali9 000–9 500 zł/m²: 41 lokali9 500–10 000 zł/m²: 24 lokali10 000–10 500 zł/m²: 37 lokali10 500–11 000 zł/m²: 39 lokali11 000–11 500 zł/m²: 69 lokali6911 500–12 000 zł/m²: 36 lokali12 000–12 500 zł/m²: 24 lokali12 500–13 000 zł/m²: 13 lokali13 000–13 500 zł/m²: 4 lokali13 500–14 000 zł/m²: 1 lokal14 000–14 500 zł/m²: 1 lokal14 500–15 000 zł/m²: 0 lokali15 000–15 500 zł/m²: 0 lokali15 500–16 000 zł/m²: 1 lokal16 000–16 500 zł/m²: 0 lokali16 500–17 000 zł/m²: 1 lokal17 000–17 500 zł/m²: 1 lokal5 tys.8,5 tys.12 tys.15,5 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
5 000–5 500 zł20,5%
5 500–6 000 zł41,0%
6 000–6 500 zł61,4%
6 500–7 000 zł20,5%
7 000–7 500 zł122,9%
7 500–8 000 zł184,3%
8 000–8 500 zł378,8%
8 500–9 000 zł4611,0%
9 000–9 500 zł419,8%
9 500–10 000 zł245,7%
10 000–10 500 zł378,8%
10 500–11 000 zł399,3%
11 000–11 500 zł6916,5%
11 500–12 000 zł368,6%
12 000–12 500 zł245,7%
12 500–13 000 zł133,1%
13 000–13 500 zł41,0%
13 500–14 000 zł10,2%
14 000–14 500 zł10,2%
14 500–15 000 zł00,0%
15 000–15 500 zł00,0%
15 500–16 000 zł10,2%
16 000–16 500 zł00,0%
16 500–17 000 zł10,2%
17 000–17 500 zł10,2%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (1)—
  • 35–50 m² (62)11 100 zł
  • 50–70 m² (65)9 472 zł
  • 70–90 m² (86)10 591 zł
  • ponad 90 m² (204)9 692 zł

Gminy w powiecie

Gmina obejmuje miasto i okoliczne wsie. Odnośnik prowadzi do strony gminy albo, gdy oferta jest w jednym mieście, do strony tego miasta.

GminaMiejscowości z ofertąMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
SkawinaSkawina, Jurczyce, Jaśkowice9 314 zł+1,6%0,0%128
ZabierzówRząska, Zabierzów, Brzezinka11 238 zł+0,3%0,0%53
LiszkiPiekary, Rączna, Mników, Kaszów, Ściejowice, Morawica9 000 zł+1,7%2,1%51
Wielka WieśModlnica, Giebułtów, Wielka Wieś, Modlniczka, Biały Kościół11 195 zł+0,1%0,0%47
ZielonkiBibice, Zielonki10 854 zł0,0%0,0%36
MogilanyLibertów, Lusina, Gaj11 250 zł−0,1%0,0%28
Świątniki GórneWrząsowice, Rzeszotary12 350 zł0,0%0,0%17
CzernichówZagacie, Dąbrowa Szlachecka, Nowa Wieś Szlachecka, Czernichów, Wołowice8 324 zł0,0%0,0%17
Kocmyrzów-LuborzycaŁuczyce, Goszyce, Prusy, Wysiołek Luborzycki, Wilków9 237 zł0,0%0,0%16
MichałowiceMichałowice, Masłomiąca8 147 zł+0,1%14,3%10
IwanowiceKrasieniec Stary, Narama9 066 zł0,0%0,0%10
WieliczkiNiepołomice10 150 zł—0,0%4
SłomnikiNiedźwiedź10 327 zł—0,0%2

Największe inwestycje w ofercie

40 z 60 inwestycji z największą liczbą lokali w ofercie. Pozostałe znajdziesz na stronach gmin i miast. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
Moja SkawinaSkawinaEpol Holding5611 200 zł378 078–872 619 zł+7,4%0
Skawina III EtapSkawinaPrzedsiębiorstwo Wielobranżowe „BUDOMEX”558 500 zł334 400–871 915 zł0,0%0
BukowaModlnicaElement Modlnica2611 392 zł838 689–1 124 054 zł0,0%0
ul. BrzozowaBibiceSłoneczny Prądnik HOME2410 452 zł1 160 000–1 450 000 zł+1,1%0
ul. Sucha działka 50/1RząskaLDV Invest1611 800 zł807 168–1 371 278 zł0,0%0
ul. Rączna 630ARącznaCapital Construction Marcin Odlanicki-Poczobutt Spółka Komandytowo-Akcyjna129 450 zł704 289–915 610 zł0,0%0
Dewi, PiekaryPiekaryDewi127 979 zł949 000–967 000 zł0,0%0
ul. Krzemionki dz ew nr 56BrzezinkaBrzezinka Park1211 238 zł1 200 000 zł0,0%0
ul. PrzymiarkiLusinaDEV TEAM Krzysztof Szczepaniec, Beata Rzycka1212 037 zł980 000–1 025 000 zł0,0%0
ul. PÓŁKOLE 36/1; 36/2; 36a/1; 36a/2; 36c/1…RząskaDiamentowe Zacisze1012 592 zł749 997–1 149 998 zł0,0%0
ul. GranicznaGiebułtówZacisze Sferahouse108 727 zł989 000–1 379 000 zł0,0%0
ul. WrzosowaWrząsowiceRoxton913 044 zł1 615 000–2 350 000 zł−7,7%0
ul. Konwaliowa 5, 5A, 5B, 5C, 5D, 5EZabierzówBk Development810 269 zł562 000–1 065 000 zł0,0%0
ul. SpacerowaJurczyceDudek Development810 582 zł815 000 zł0,0%0
Mników View Residence, MnikówMnikówMników View Residence710 203 zł879 000–1 299 000 zł0,0%0
ul. Mostowa dz. nr 30/3ZabierzówDar Bud Bogucka Bożena79 146 zł699 001–949 966 zł0,0%0
Bawarskie WzgórzeKaszówJednopiętrowy Kraków68 916 zł810 000–855 000 zł+4,5%0
ul. Długopolska tekstZielonkiInvestin612 002 zł1 279 000–1 559 000 zł0,0%0
GRAND DESIGNS Artur Surgota, LibertówLibertówGRAND DESIGNS Artur Surgota610 513 zł500 000–949 000 zł0,0%0
ul. Zgodna 40ALibertówBrotherm Development611 250 zł673 875–887 625 zł0,0%0
ul. Bańdy dz. 108ZagacieEste Invest67 494 zł959 000–979 000 zł0,0%0
ul. Na Popielówkę 90, 92B, 92CZielonkiConstrakto511 866 zł1 100 000 zł0,0%0
ul. Mateczny 56JaśkowiceF.H.U. Janusz Morawski57 096 zł839 000–888 000 zł+5,8%0
ul. Piekary 577PiekaryEd-Home47 935 zł955 000–995 000 zł−2,0%1
ul. ZacisznaMnikówKorat Nieruchomości410 074 zł1 118 921–1 236 997 zł0,0%0
ul. Szewska 33, 33A, 35RzeszotaryMagdalena Kowalik Megibud46 205 zł1 200 000 zł+4,3%0
ul. Kraśnik dz. nr 396/34 obr. 0003 WrząsowiceWrząsowiceRadosław Żołubak Firma Projektowo-Budowlana Pro-Art49 863 zł719 007–754 003 zł0,0%0
ul. KRAKOWSKAWielka WieśAngelhome49 820 zł1 050 000–1 200 000 zł0,0%0
ul. WspólnaModlniczkaATK Kraków410 839 zł1 499 990–1 799 990 zł0,0%0
ul. Słowiańska 58, 58A, 58B, 58C, 58D, 58EKrasieniec StaryKonrad Filek411 161 zł999 000–1 299 000 zł0,0%0
ul. Kosynierów 84, 84A, 84B, 84CGoszyceSalwiński Group Dominik Salwiński49 237 zł789 000 zł0,0%0
ul. Nowy Gościniec…PrusyTask410 701 zł1 040 000–1 050 000 zł0,0%0
ul. Wielicka 93H,93GNiepołomiceBlueberry Home410 150 zł650 000–730 000 zł0,0%0
ul. MarglowaMichałowiceDomy Michałowice310 126 zł650 000–699 000 zł+0,9%0
LG Development, MichałowiceMichałowiceLG Development35 940 zł1 950 000–2 090 000 zł0,0%0
ul. NOWA DZIAŁKA 508/9GajDomy Nova38 974 zł730 000–780 000 zł−0,2%0
ul. Krakowska 181 A, 181 H, 181 JBiały KościółKL DEVELOPMENT Klimasara Liwora37 660 zł690 994–990 008 zł0,0%0
ul. SACEROWA 32NaramaSpacerowa Park38 248 zł919 000–999 000 zł0,0%0
ul. Słowiańska 60, 60A, 60B, 60C, 60D, 60EKrasieniec StaryJarosław Witek Zakład Remontowo - Budowlany38 834 zł899 000–1 049 000 zł0,0%0
ul. Kukułówka 295/20 295/19Dąbrowa SzlacheckaInspiracje Mieszkaniowe38 963 zł717 000 zł0,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania28510 196 zł783 933 zł75,0 m²
Domy jednorodzinne13410 389 zł1 040 000 zł112,5 m²

Największe obniżki w 4 tygodnie

InwestycjaMiejscowośćLokalByło za m²Jest za m²Zmiana
ul. Piekary 577Piekary577b, 122,9 m²8 097 zł7 772 zł−4,0%
ul. ŚliwkowaMasłomiącaM3, 149,0 m²9 778 zł9 597 zł−1,9%

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Powiat według pól adresowych cenników, w ujednoliconym zapisie. Jak przypisujemy gminy i powiaty.