Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: powiat bydgoski

Deweloperzy oferują tu 180 lokali w 11 inwestycjach. Mediana ceny to 9 800 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 8 915 zł/m² do 10 600 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach prawie się nie zmieniły (−0,1%). W ciągu 4 tygodni potaniało 7,5% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Województwo kujawsko-pomorskie. Lokale w ofercie są w 4 gminach: Osielsko, Bydgoszcz, Niemcz i Koronowo.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
9 800 zł
+2,1% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
−0,1%
w 13 tygodni, −3,1% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
7,5%
12 z 159 lokali
Lokale w ofercie
180
21 nowych, 0 poza ofertą w 4 tygodnie

Najtańsze oferty: powiat bydgoski

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena259 087 zł26,7 m² · 1 pokój · 9 700 zł/m²Al. MickiewiczaOsielsko · Moderator M-Parklokal A22Zobacz inwestycję
  1. 399 788 złul. Sportowa 6Koronowo · 44,9 m²
  2. 433 129 złBalantiaNiemcz · 38,3 m²
  3. 441 468 złul. Władysława Reymonta nienadanyNiemcz · 38,9 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena860 000 zł116,5 m² · 7 382 zł/m²ul. BotanicznaOsielsko · Optimumlokal 11Zobacz inwestycję
  1. 967 000 złul. Nadbrzeżna 5Osielsko · 128,8 m²
  2. 1 300 000 złul. Bazyliowa 681/7Osielsko · 151,0 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie powiat bydgoski, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 9% niższa niż w całym województwie i o 15% niższa niż w całym kraju.

  1. powiat bydgoski9 800 zł/m²−0,1% w 13 tyg.
  2. woj. kujawsko-pomorskie10 800 zł/m²0,0% w 13 tyg.
  3. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: powiat bydgoski i województwo kujawsko-pomorskie100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • powiat bydgoski
  • woj. kujawsko-pomorskie
9698100102paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź100,7woj. kujawsko-pomorskie96,9powiat bydgoski9698100102paź 2025grulutkwiczesiepaź100,7woj. kujawsko-pomorskie96,9powiat bydgoski9698100102paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat bydgoskiwoj. kujawsko-pomorskie
31.10.202696,9100,7
24.10.202697,0100,7
17.10.202697,0100,6
10.10.202697,0100,6
03.10.202697,0100,6
26.09.202697,0100,6
19.09.202697,0100,6
12.09.202697,0100,6
05.09.202697,0100,6
29.08.202697,0100,6
22.08.202696,9100,6
15.08.202696,9100,6
08.08.202696,9100,6
01.08.202696,9100,6
25.07.202696,9100,5
18.07.202696,9100,5
11.07.202696,9100,5
04.07.202696,9100,5
27.06.202697,1100,5
20.06.202697,1100,5
13.06.202697,4100,5
06.06.202697,4100,5
30.05.202697,4100,5
23.05.202697,4100,5
16.05.202697,4100,5
09.05.202697,4100,5
02.05.202697,3100,6
25.04.202697,3100,6
18.04.202697,2100,5
11.04.202697,0100,5
04.04.202697,0100,5
28.03.202697,0100,4
21.03.202696,9100,4
14.03.202696,8100,4
07.03.202696,8100,1
28.02.202696,8100,1
21.02.202696,7100,1
14.02.202696,7100,0
07.02.202696,7100,1
31.01.202696,7100,1
24.01.202696,7100,1
17.01.202696,7100,1
10.01.202696,7100,0
03.01.202696,7100,0
27.12.202596,8100,0
20.12.202596,8100,0
13.12.202596,8100,0
06.12.202596,8100,0
29.11.202596,8100,0
22.11.202596,8100,0
15.11.202596,8100,0
08.11.202596,8100,0
01.11.202596,8100,0
25.10.202596,7100,0
18.10.202596,7100,0
11.10.202597,1100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
7 0008 0009 00010 000paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź9 800 zł7 0008 0009 00010 000paź 2025grulutkwiczesiepaź9 800 zł7 0008 0009 00010 000paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat bydgoski
31.10.20269 800 zł
24.10.20269 700 zł
17.10.20269 400 zł
10.10.20269 400 zł
03.10.20269 400 zł
26.09.20269 400 zł
19.09.20269 598 zł
12.09.20269 598 zł
05.09.20269 598 zł
29.08.20269 598 zł
22.08.20269 598 zł
15.08.20269 598 zł
08.08.20269 598 zł
01.08.20269 598 zł
25.07.20269 598 zł
18.07.20269 400 zł
11.07.20269 400 zł
04.07.20269 400 zł
27.06.20269 700 zł
20.06.20269 700 zł
13.06.20269 700 zł
06.06.20269 700 zł
30.05.20269 700 zł
23.05.20269 700 zł
16.05.20269 700 zł
09.05.20269 700 zł
02.05.20269 700 zł
25.04.20269 700 zł
18.04.20269 700 zł
11.04.20269 700 zł
04.04.20269 700 zł
28.03.20269 700 zł
21.03.20269 700 zł
14.03.20269 700 zł
07.03.20269 700 zł
28.02.20269 700 zł
21.02.20269 700 zł
14.02.20269 700 zł
07.02.20268 655 zł
31.01.20268 640 zł
24.01.20268 640 zł
17.01.20268 640 zł
10.01.20268 640 zł
03.01.20268 640 zł
27.12.20258 640 zł
20.12.20258 640 zł
13.12.20258 408 zł
06.12.20258 408 zł
29.11.20258 408 zł
22.11.20258 408 zł
15.11.20257 569 zł
08.11.20257 569 zł
01.11.20257 569 zł
25.10.20257 569 zł
18.10.20257 459 zł
11.10.20258 167 zł
04.10.20257 500 zł
27.09.20257 500 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
025496 500–7 000 zł/m²: 13 lokali7 000–7 500 zł/m²: 9 lokali7 500–8 000 zł/m²: 9 lokali8 000–8 500 zł/m²: 2 lokali8 500–9 000 zł/m²: 16 lokali9 000–9 500 zł/m²: 15 lokali9 500–10 000 zł/m²: 49 lokali4910 000–10 500 zł/m²: 15 lokali10 500–11 000 zł/m²: 19 lokali11 000–11 500 zł/m²: 16 lokali11 500–12 000 zł/m²: 12 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali12 500–13 000 zł/m²: 1 lokal13 000–13 500 zł/m²: 0 lokali13 500–14 000 zł/m²: 1 lokal6,5 tys.7,5 tys.8,5 tys.9,5 tys.10,5 tys.11,5 tys.12,5 tys.13,5 tys.025496 500–7 000 zł/m²: 13 lokali7 000–7 500 zł/m²: 9 lokali7 500–8 000 zł/m²: 9 lokali8 000–8 500 zł/m²: 2 lokali8 500–9 000 zł/m²: 16 lokali9 000–9 500 zł/m²: 15 lokali9 500–10 000 zł/m²: 49 lokali4910 000–10 500 zł/m²: 15 lokali10 500–11 000 zł/m²: 19 lokali11 000–11 500 zł/m²: 16 lokali11 500–12 000 zł/m²: 12 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali12 500–13 000 zł/m²: 1 lokal13 000–13 500 zł/m²: 0 lokali13 500–14 000 zł/m²: 1 lokal6,5 tys.7,5 tys.8,5 tys.9,5 tys.10,5 tys.11,5 tys.12,5 tys.13,5 tys.025496 500–7 000 zł/m²: 13 lokali7 000–7 500 zł/m²: 9 lokali7 500–8 000 zł/m²: 9 lokali8 000–8 500 zł/m²: 2 lokali8 500–9 000 zł/m²: 16 lokali9 000–9 500 zł/m²: 15 lokali9 500–10 000 zł/m²: 49 lokali4910 000–10 500 zł/m²: 15 lokali10 500–11 000 zł/m²: 19 lokali11 000–11 500 zł/m²: 16 lokali11 500–12 000 zł/m²: 12 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali12 500–13 000 zł/m²: 1 lokal13 000–13 500 zł/m²: 0 lokali13 500–14 000 zł/m²: 1 lokal6,5 tys.8,5 tys.10,5 tys.12,5 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
6 500–7 000 zł137,2%
7 000–7 500 zł95,0%
7 500–8 000 zł95,0%
8 000–8 500 zł21,1%
8 500–9 000 zł168,9%
9 000–9 500 zł158,3%
9 500–10 000 zł4927,2%
10 000–10 500 zł158,3%
10 500–11 000 zł1910,6%
11 000–11 500 zł168,9%
11 500–12 000 zł126,7%
12 000–12 500 zł31,7%
12 500–13 000 zł10,6%
13 000–13 500 zł00,0%
13 500–14 000 zł10,6%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (18)9 900 zł
  • 35–50 m² (63)9 900 zł
  • 50–70 m² (37)10 500 zł
  • 70–90 m² (12)9 396 zł
  • ponad 90 m² (50)7 609 zł

Gminy w powiecie

Gmina obejmuje miasto i okoliczne wsie. Odnośnik prowadzi do strony gminy albo, gdy oferta jest w jednym mieście, do strony tego miasta.

GminaMiejscowości z ofertąMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
OsielskoOsielsko, Niemcz, Osielsko · Ul. Lawendowa9 700 zł−0,1%7,8%154
BydgoszczNiemcz10 545 zł0,0%—17
NiemczNiemcz9 249 zł—0,0%6
KoronowoKoronowo8 900 zł0,0%—3

Inwestycje w ofercie

11 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
Al. MickiewiczaOsielskoModerator M-Park669 700 zł259 087–792 490 zł0,0%0
BalantiaNiemczModerator M-Park2611 350 zł433 129–806 715 zł0,0%0
ul. Władysława Reymonta nienadanyNiemczNiemcz B21811 252 zł441 468–710 173 zł0,0%0
ul. Krabowa/ul. Karaibska/ul. HomarowaNiemczBudstol Invest1710 545 zł526 762–1 119 036 zł0,0%0
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaEhaus146 892 zł990 000–1 190 000 zł−1,8%12
ul. BotanicznaOsielskoOptimum127 459 zł860 000–1 029 000 zł+2,3%0
ul. Nadbrzeżna 5OsielskoOptimum87 557 zł967 000–1 090 000 zł+3,5%0
Garden VillaNiemczPomorska 4-878 915 zł745 000–945 000 zł−4,4%0
Niemcz, ul. Bydgoska 66NiemczWillowa 869 249 zł694 000–823 200 zł0,0%0
ul. Bazyliowa 681/7OsielskoEhaus38 609 zł1 300 000 zł0,0%0
ul. Sportowa 6KoronowoTomasz Helt „TOMEX”38 900 zł399 788 zł+18,7%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania1579 900 zł516 113 zł45,8 m²
Domy jednorodzinne237 526 zł977 000 zł128,8 m²

Największe obniżki w 4 tygodnie

InwestycjaMiejscowośćLokalByło za m²Jest za m²Zmiana
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 1A, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 1B, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 2A, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 2B, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 3A, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 3B, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 4A, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 4B, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 5A, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%
ul. Lawendowa dz 318/2Osielsko · Ul. LawendowaDom 5B, 143,6 m²7 021 zł6 892 zł−1,8%

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Powiat według pól adresowych cenników, w ujednoliconym zapisie. Jak przypisujemy gminy i powiaty.