Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: Olsztyn

Deweloperzy oferują tu 555 lokali w 19 inwestycjach. Mediana ceny to 11 054 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 9 850 zł/m² do 12 098 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach spadły o 0,3%. W ciągu 4 tygodni potaniało 0,0% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Miasto na prawach powiatu, województwo warmińsko-mazurskie.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
11 054 zł
0,0% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
−0,3%
w 13 tygodni, +0,1% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,0%
0 z 480 lokali
Lokale w ofercie
555
75 nowych, 3 poza ofertą w 4 tygodnie

Najtańsze oferty: Olsztyn

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena233 956 zł25,4 m² · 9 200 zł/m²ul. ks. Roberta BilitewskiegoOlsztyn · Md-Zlokal B5/B2Zobacz inwestycję
  1. 293 500 złul. Franciszka SarnowskiegoOlsztyn · 26,1 m²
  2. 319 200 złul. Mieczysława Pimpickiego 1Olsztyn · 30,4 m²
  3. 345 500 złul. Partyzantów / 1 MajaOlsztyn · 28,3 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena799 000 zł85,4 m² · 5 pokoi · 9 055 zł/m²Hillence DomyOlsztyn · Harmony Hillence House sp. z o .o.lokal 3Zobacz inwestycję
  1. 989 000 złPino GardenOlsztyn · 126,4 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie miasta Olsztyn, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 19% wyższa niż w całym województwie i o 4% niższa niż w całym kraju.

  1. Olsztyn11 054 zł/m²−0,3% w 13 tyg.
  2. woj. warmińsko-mazurskie9 300 zł/m²0,0% w 13 tyg.
  3. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: Olsztyn i cała Polska100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • Olsztyn
  • Polska
99,5100100,5101paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź100,1Olsztyn99,9Polska99,5100100,5101paź 2025grulutkwiczesiepaź100,1Olsztyn99,9Polska99,5100100,5101paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńOlsztynPolska
31.10.2026100,199,9
24.10.2026100,199,9
17.10.2026100,199,9
10.10.2026100,199,9
03.10.2026100,199,9
26.09.2026100,199,8
19.09.2026100,499,8
12.09.2026100,499,8
05.09.2026100,499,8
29.08.2026100,499,8
22.08.2026100,499,7
15.08.2026100,499,8
08.08.2026100,499,8
01.08.2026100,499,9
25.07.2026100,399,8
18.07.2026100,399,8
11.07.2026100,399,8
04.07.2026100,299,9
27.06.2026100,299,9
20.06.2026100,299,9
13.06.2026100,299,8
06.06.2026100,299,8
30.05.2026100,999,8
23.05.2026100,999,8
16.05.2026100,999,8
09.05.2026100,899,8
02.05.2026100,999,8
25.04.2026100,899,8
18.04.2026100,899,8
11.04.2026100,899,8
04.04.2026100,899,8
28.03.2026100,899,8
21.03.2026100,899,7
14.03.2026100,799,7
07.03.2026100,999,7
28.02.2026100,299,7
21.02.2026100,299,7
14.02.2026100,299,7
07.02.2026100,199,8
31.01.2026100,199,8
24.01.2026100,199,9
17.01.2026100,199,9
10.01.2026100,199,9
03.01.2026100,199,9
27.12.2025100,199,8
20.12.2025100,199,8
13.12.2025100,199,8
06.12.2025100,199,9
29.11.2025100,199,9
22.11.2025100,199,9
15.11.2025100,199,9
08.11.2025100,199,9
01.11.2025100,0100,0
25.10.2025100,099,9
18.10.2025100,099,9
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
9 50010 00010 50011 00011 500paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź11 054 zł9 50010 00010 50011 00011 500paź 2025grulutkwiczesiepaź11 054 zł9 50010 00010 50011 00011 500paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńOlsztyn
31.10.202611 054 zł
24.10.202611 030 zł
17.10.202611 050 zł
10.10.202610 901 zł
03.10.202610 901 zł
26.09.202610 900 zł
19.09.202611 100 zł
12.09.202611 100 zł
05.09.202611 100 zł
29.08.202611 100 zł
22.08.202611 050 zł
15.08.202611 050 zł
08.08.202611 050 zł
01.08.202611 050 zł
25.07.202611 100 zł
18.07.202611 100 zł
11.07.202611 100 zł
04.07.202611 100 zł
27.06.202611 100 zł
20.06.202611 100 zł
13.06.202611 100 zł
06.06.202611 100 zł
30.05.202611 100 zł
23.05.202611 100 zł
16.05.202611 100 zł
09.05.202611 100 zł
02.05.202611 100 zł
25.04.202611 100 zł
18.04.202611 100 zł
11.04.202611 100 zł
04.04.202611 100 zł
28.03.202611 100 zł
21.03.202611 100 zł
14.03.202611 100 zł
07.03.202611 100 zł
28.02.202610 730 zł
21.02.202610 730 zł
14.02.202610 730 zł
07.02.202610 730 zł
31.01.202610 730 zł
24.01.202610 730 zł
17.01.202610 730 zł
10.01.202610 730 zł
03.01.202610 730 zł
27.12.202510 730 zł
20.12.202510 730 zł
13.12.202510 500 zł
06.12.202510 500 zł
29.11.202510 500 zł
22.11.202510 500 zł
15.11.202510 500 zł
08.11.202510 500 zł
01.11.202510 500 zł
25.10.202510 500 zł
18.10.202510 025 zł
11.10.20259 900 zł
04.10.20259 900 zł
27.09.20259 900 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
0521036 500–7 000 zł/m²: 2 lokali7 000–7 500 zł/m²: 2 lokali7 500–8 000 zł/m²: 4 lokali8 000–8 500 zł/m²: 3 lokali8 500–9 000 zł/m²: 33 lokali9 000–9 500 zł/m²: 39 lokali9 500–10 000 zł/m²: 67 lokali10 000–10 500 zł/m²: 27 lokali10 500–11 000 zł/m²: 92 lokali11 000–11 500 zł/m²: 103 lokali10311 500–12 000 zł/m²: 35 lokali12 000–12 500 zł/m²: 35 lokali12 500–13 000 zł/m²: 14 lokali13 000–13 500 zł/m²: 7 lokali13 500–14 000 zł/m²: 14 lokali14 000–14 500 zł/m²: 5 lokali14 500–15 000 zł/m²: 2 lokali15 000–15 500 zł/m²: 2 lokali15 500–16 000 zł/m²: 1 lokal16 000–16 500 zł/m²: 2 lokali16 500–17 000 zł/m²: 2 lokali17 000–17 500 zł/m²: 1 lokal17 500–18 000 zł/m²: 3 lokali18 000–18 500 zł/m²: 2 lokali18 500–19 000 zł/m²: 7 lokali19 000–19 500 zł/m²: 2 lokali19 500–20 000 zł/m²: 2 lokali20 000–20 500 zł/m²: 1 lokal20 500–21 000 zł/m²: 6 lokali21 000–21 500 zł/m²: 3 lokali21 500–22 000 zł/m²: 1 lokal22 000–22 500 zł/m²: 1 lokal22 500–23 000 zł/m²: 3 lokali23 000–23 500 zł/m²: 3 lokali23 500–24 000 zł/m²: 0 lokali24 000–24 500 zł/m²: 10 lokali24 500–25 000 zł/m²: 0 lokali25 000–25 500 zł/m²: 10 lokali25 500–26 000 zł/m²: 0 lokali26 000–26 500 zł/m²: 3 lokali26 500–27 000 zł/m²: 0 lokali27 000–27 500 zł/m²: 2 lokali27 500–28 000 zł/m²: 0 lokali28 000–28 500 zł/m²: 0 lokali28 500–29 000 zł/m²: 0 lokali29 000–29 500 zł/m²: 1 lokal29 500–30 000 zł/m²: 0 lokali30 000–30 500 zł/m²: 2 lokali30 500–31 000 zł/m²: 0 lokali31 000–31 500 zł/m²: 0 lokali31 500–32 000 zł/m²: 0 lokali32 000–32 500 zł/m²: 0 lokali32 500–33 000 zł/m²: 0 lokali33 000–33 500 zł/m²: 0 lokali33 500–34 000 zł/m²: 0 lokali34 000–34 500 zł/m²: 0 lokali34 500–35 000 zł/m²: 0 lokali35 000–35 500 zł/m²: 1 lokal6,5 tys.10,5 tys.14,5 tys.18,5 tys.22,5 tys.26,5 tys.30,5 tys.34,5 tys.0521036 500–7 000 zł/m²: 2 lokali7 000–7 500 zł/m²: 2 lokali7 500–8 000 zł/m²: 4 lokali8 000–8 500 zł/m²: 3 lokali8 500–9 000 zł/m²: 33 lokali9 000–9 500 zł/m²: 39 lokali9 500–10 000 zł/m²: 67 lokali10 000–10 500 zł/m²: 27 lokali10 500–11 000 zł/m²: 92 lokali11 000–11 500 zł/m²: 103 lokali10311 500–12 000 zł/m²: 35 lokali12 000–12 500 zł/m²: 35 lokali12 500–13 000 zł/m²: 14 lokali13 000–13 500 zł/m²: 7 lokali13 500–14 000 zł/m²: 14 lokali14 000–14 500 zł/m²: 5 lokali14 500–15 000 zł/m²: 2 lokali15 000–15 500 zł/m²: 2 lokali15 500–16 000 zł/m²: 1 lokal16 000–16 500 zł/m²: 2 lokali16 500–17 000 zł/m²: 2 lokali17 000–17 500 zł/m²: 1 lokal17 500–18 000 zł/m²: 3 lokali18 000–18 500 zł/m²: 2 lokali18 500–19 000 zł/m²: 7 lokali19 000–19 500 zł/m²: 2 lokali19 500–20 000 zł/m²: 2 lokali20 000–20 500 zł/m²: 1 lokal20 500–21 000 zł/m²: 6 lokali21 000–21 500 zł/m²: 3 lokali21 500–22 000 zł/m²: 1 lokal22 000–22 500 zł/m²: 1 lokal22 500–23 000 zł/m²: 3 lokali23 000–23 500 zł/m²: 3 lokali23 500–24 000 zł/m²: 0 lokali24 000–24 500 zł/m²: 10 lokali24 500–25 000 zł/m²: 0 lokali25 000–25 500 zł/m²: 10 lokali25 500–26 000 zł/m²: 0 lokali26 000–26 500 zł/m²: 3 lokali26 500–27 000 zł/m²: 0 lokali27 000–27 500 zł/m²: 2 lokali27 500–28 000 zł/m²: 0 lokali28 000–28 500 zł/m²: 0 lokali28 500–29 000 zł/m²: 0 lokali29 000–29 500 zł/m²: 1 lokal29 500–30 000 zł/m²: 0 lokali30 000–30 500 zł/m²: 2 lokali30 500–31 000 zł/m²: 0 lokali31 000–31 500 zł/m²: 0 lokali31 500–32 000 zł/m²: 0 lokali32 000–32 500 zł/m²: 0 lokali32 500–33 000 zł/m²: 0 lokali33 000–33 500 zł/m²: 0 lokali33 500–34 000 zł/m²: 0 lokali34 000–34 500 zł/m²: 0 lokali34 500–35 000 zł/m²: 0 lokali35 000–35 500 zł/m²: 1 lokal6,5 tys.10,5 tys.14,5 tys.18,5 tys.22,5 tys.26,5 tys.30,5 tys.34,5 tys.0521036 500–7 000 zł/m²: 2 lokali7 000–7 500 zł/m²: 2 lokali7 500–8 000 zł/m²: 4 lokali8 000–8 500 zł/m²: 3 lokali8 500–9 000 zł/m²: 33 lokali9 000–9 500 zł/m²: 39 lokali9 500–10 000 zł/m²: 67 lokali10 000–10 500 zł/m²: 27 lokali10 500–11 000 zł/m²: 92 lokali11 000–11 500 zł/m²: 103 lokali10311 500–12 000 zł/m²: 35 lokali12 000–12 500 zł/m²: 35 lokali12 500–13 000 zł/m²: 14 lokali13 000–13 500 zł/m²: 7 lokali13 500–14 000 zł/m²: 14 lokali14 000–14 500 zł/m²: 5 lokali14 500–15 000 zł/m²: 2 lokali15 000–15 500 zł/m²: 2 lokali15 500–16 000 zł/m²: 1 lokal16 000–16 500 zł/m²: 2 lokali16 500–17 000 zł/m²: 2 lokali17 000–17 500 zł/m²: 1 lokal17 500–18 000 zł/m²: 3 lokali18 000–18 500 zł/m²: 2 lokali18 500–19 000 zł/m²: 7 lokali19 000–19 500 zł/m²: 2 lokali19 500–20 000 zł/m²: 2 lokali20 000–20 500 zł/m²: 1 lokal20 500–21 000 zł/m²: 6 lokali21 000–21 500 zł/m²: 3 lokali21 500–22 000 zł/m²: 1 lokal22 000–22 500 zł/m²: 1 lokal22 500–23 000 zł/m²: 3 lokali23 000–23 500 zł/m²: 3 lokali23 500–24 000 zł/m²: 0 lokali24 000–24 500 zł/m²: 10 lokali24 500–25 000 zł/m²: 0 lokali25 000–25 500 zł/m²: 10 lokali25 500–26 000 zł/m²: 0 lokali26 000–26 500 zł/m²: 3 lokali26 500–27 000 zł/m²: 0 lokali27 000–27 500 zł/m²: 2 lokali27 500–28 000 zł/m²: 0 lokali28 000–28 500 zł/m²: 0 lokali28 500–29 000 zł/m²: 0 lokali29 000–29 500 zł/m²: 1 lokal29 500–30 000 zł/m²: 0 lokali30 000–30 500 zł/m²: 2 lokali30 500–31 000 zł/m²: 0 lokali31 000–31 500 zł/m²: 0 lokali31 500–32 000 zł/m²: 0 lokali32 000–32 500 zł/m²: 0 lokali32 500–33 000 zł/m²: 0 lokali33 000–33 500 zł/m²: 0 lokali33 500–34 000 zł/m²: 0 lokali34 000–34 500 zł/m²: 0 lokali34 500–35 000 zł/m²: 0 lokali35 000–35 500 zł/m²: 1 lokal6,5 tys.14 tys.21,5 tys.29 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
6 500–7 000 zł20,4%
7 000–7 500 zł20,4%
7 500–8 000 zł40,7%
8 000–8 500 zł30,5%
8 500–9 000 zł335,9%
9 000–9 500 zł397,0%
9 500–10 000 zł6712,1%
10 000–10 500 zł274,9%
10 500–11 000 zł9216,6%
11 000–11 500 zł10318,6%
11 500–12 000 zł356,3%
12 000–12 500 zł356,3%
12 500–13 000 zł142,5%
13 000–13 500 zł71,3%
13 500–14 000 zł142,5%
14 000–14 500 zł50,9%
14 500–15 000 zł20,4%
15 000–15 500 zł20,4%
15 500–16 000 zł10,2%
16 000–16 500 zł20,4%
16 500–17 000 zł20,4%
17 000–17 500 zł10,2%
17 500–18 000 zł30,5%
18 000–18 500 zł20,4%
18 500–19 000 zł71,3%
19 000–19 500 zł20,4%
19 500–20 000 zł20,4%
20 000–20 500 zł10,2%
20 500–21 000 zł61,1%
21 000–21 500 zł30,5%
21 500–22 000 zł10,2%
22 000–22 500 zł10,2%
22 500–23 000 zł30,5%
23 000–23 500 zł30,5%
23 500–24 000 zł00,0%
24 000–24 500 zł101,8%
24 500–25 000 zł00,0%
25 000–25 500 zł101,8%
25 500–26 000 zł00,0%
26 000–26 500 zł30,5%
26 500–27 000 zł00,0%
27 000–27 500 zł20,4%
27 500–28 000 zł00,0%
28 000–28 500 zł00,0%
28 500–29 000 zł00,0%
29 000–29 500 zł10,2%
29 500–30 000 zł00,0%
30 000–30 500 zł20,4%
30 500–31 000 zł00,0%
31 000–31 500 zł00,0%
31 500–32 000 zł00,0%
32 000–32 500 zł00,0%
32 500–33 000 zł00,0%
33 000–33 500 zł00,0%
33 500–34 000 zł00,0%
34 000–34 500 zł00,0%
34 500–35 000 zł00,0%
35 000–35 500 zł10,2%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (46)11 236 zł
  • 35–50 m² (273)10 901 zł
  • 50–70 m² (135)10 640 zł
  • 70–90 m² (51)11 300 zł
  • ponad 90 m² (41)18 900 zł

Inwestycje w ofercie

19 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
ul. ks. Roberta BilitewskiegoMd-Z1249 400 zł233 956–648 005 zł0,0%0
ul. Franciszka SarnowskiegoMd-Z5912 420 zł293 500–939 000 zł0,0%0
ul. KAZIMIERZA JAGIELLOŃCZYKA 40,42,44Jezioraj5811 200 zł543 234–1 129 869 zł+3,7%0
ul. BałtyckaD.dom5623 000 zł399 000–4 822 200 zł−2,0%0
ul. Mieczysława Pimpickiego 1Wpb Rombud5510 680 zł319 200–722 075 zł0,0%0
ul. Partyzantów / 1 MajaNovdom3711 132 zł345 500–1 771 781 zł0,0%0
HillenceSemtes329 850 zł371 933–854 915 zł0,0%0
ul. Bartąska 1BBartąska Olsztyn3211 000 zł418 798–639 563 zł0,0%0
ul. BałtyckaNovdom3211 188 zł347 000–1 126 600 zł0,0%0
ul. Wyszyńskiego 30, 32W/p Arbet3111 900 zł474 786–896 740 zł+1,7%0
D.dom, OlsztynD.dom1121 250 zł1 169 523–3 167 991 zł−10,0%0
ul. Bilitewskiego 10Jankowski Nieruchomości912 606 zł—0,0%0
Pino GardenHarmony Natura Premium 278 499 zł989 000–1 690 000 zł0,0%0
ul. GrzegorzewskaD.dom313 500 zł794 070–1 076 625 zł0,0%0
ul. Pieniężnego 18 BMorelowa 1136 900 zł469 132–484 260 zł−2,8%0
ParkyaPrestige Apartments218 191 zł501 555–981 900 zł0,0%0
Hillence DomyHarmony Hillence House sp. z o .o.29 055 zł799 000 zł0,0%0
WyspiańskiegoHarmony Wyspiańskiego Apartments113 800 zł933 570 zł0,0%0
ul. KordeckiegoIppon Synergia19 752 zł553 300 zł0,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania54611 100 zł509 261 zł47,9 m²
Domy jednorodzinne98 895 zł989 000 zł120,0 m²

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Miasto według miejscowości lokalizacji inwestycji podanej w cenniku. Jak liczymy.