Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: Białystok

Deweloperzy oferują tu 824 lokale w 25 inwestycjach. Mediana ceny to 11 550 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 10 261 zł/m² do 13 950 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach prawie się nie zmieniły (0,0%). W ciągu 4 tygodni potaniało 0,0% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Miasto na prawach powiatu, województwo podlaskie.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
11 550 zł
−11,2% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
0,0%
w 13 tygodni, −0,8% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,0%
0 z 765 lokali
Lokale w ofercie
824
59 nowych, 2 poza ofertą w 4 tygodnie

Najtańsze oferty: Białystok

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena305 805 zł27,6 m² · 11 100 zł/m²ul. Nowowarszawska 138Białystok · JAZ-BUD Sawickilokal 31Zobacz inwestycję
  1. 316 350 złSpokojna PrzyszłośćBiałystok · 26,6 m²
  2. 335 000 złSymfonia Życia Etap IIBiałystok · 32,0 m²
  3. 348 320 złul. Seweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12…Białystok · 31,8 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena608 440 zł57,4 m² · 10 609 zł/m²AvantiBiałystok · Sokołowscylokal dom 57,35 m²Zobacz inwestycję
  1. 679 000 złul. Milowa działka nr 250/46Białystok · 90,6 m²
  2. 679 009 złul. Potokowa dz. ewid. nr. 265/9Białystok · 98,4 m²
  3. 700 000 złMiLove DojlidyBiałystok · 78,4 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie miasta Białystok, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 12% wyższa niż w całym województwie i praktycznie taka sama jak w całym kraju.

  1. Białystok11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
  2. woj. podlaskie10 296 zł/m²+0,1% w 13 tyg.
  3. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: Białystok i cała Polska100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • Białystok
  • Polska
9999,399,599,8100100,3paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź99,9Polska99,2Białystok9999,399,599,8100100,3paź 2025grulutkwiczesiepaź99,9Polska99,2Białystok9999,5100100,5paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńBiałystokPolska
31.10.202699,299,9
24.10.202699,299,9
17.10.202699,299,9
10.10.202699,299,9
03.10.202699,299,9
26.09.202699,299,8
19.09.202699,299,8
12.09.202699,299,8
05.09.202699,299,8
29.08.202699,299,8
22.08.202699,299,7
15.08.202699,299,8
08.08.202699,299,8
01.08.202699,299,9
25.07.202699,299,8
18.07.202699,299,8
11.07.202699,299,8
04.07.202699,299,9
27.06.202699,299,9
20.06.202699,299,9
13.06.202699,299,8
06.06.202699,299,8
30.05.202699,299,8
23.05.202699,299,8
16.05.202699,299,8
09.05.202699,299,8
02.05.202699,699,8
25.04.202699,699,8
18.04.202699,699,8
11.04.202699,799,8
04.04.202699,799,8
28.03.202699,799,8
21.03.202699,799,7
14.03.202699,799,7
07.03.2026100,099,7
28.02.2026100,099,7
21.02.2026100,099,7
14.02.2026100,099,7
07.02.2026100,099,8
31.01.2026100,099,8
24.01.2026100,099,9
17.01.2026100,099,9
10.01.2026100,099,9
03.01.2026100,099,9
27.12.2025100,099,8
20.12.2025100,099,8
13.12.2025100,099,8
06.12.2025100,099,9
29.11.2025100,099,9
22.11.2025100,099,9
15.11.2025100,099,9
08.11.2025100,099,9
01.11.2025100,0100,0
25.10.2025100,099,9
18.10.2025100,099,9
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź11 550 zł11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000paź 2025grulutkwiczesiepaź11 550 zł11 00012 00013 00014 000paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńBiałystok
31.10.202611 550 zł
24.10.202611 550 zł
17.10.202611 950 zł
10.10.202611 950 zł
03.10.202611 950 zł
26.09.202612 966 zł
19.09.202612 909 zł
12.09.202612 909 zł
05.09.202612 909 zł
29.08.202612 909 zł
22.08.202613 000 zł
15.08.202613 000 zł
08.08.202613 000 zł
01.08.202613 000 zł
25.07.202613 202 zł
18.07.202613 202 zł
11.07.202613 202 zł
04.07.202613 202 zł
27.06.202613 000 zł
20.06.202613 000 zł
13.06.202613 000 zł
06.06.202613 000 zł
30.05.202613 000 zł
23.05.202613 000 zł
16.05.202612 993 zł
09.05.202612 993 zł
02.05.202613 500 zł
25.04.202613 500 zł
18.04.202613 500 zł
11.04.202613 500 zł
04.04.202613 500 zł
28.03.202613 500 zł
21.03.202613 500 zł
14.03.202613 500 zł
07.03.202613 500 zł
28.02.202613 500 zł
21.02.202613 500 zł
14.02.202613 500 zł
07.02.202613 350 zł
31.01.202613 400 zł
24.01.202613 400 zł
17.01.202613 400 zł
10.01.202613 300 zł
03.01.202613 300 zł
27.12.202513 300 zł
20.12.202513 300 zł
13.12.202513 300 zł
06.12.202513 300 zł
29.11.202513 300 zł
22.11.202513 300 zł
15.11.202513 150 zł
08.11.202513 150 zł
01.11.202513 150 zł
25.10.202513 150 zł
18.10.202513 500 zł
11.10.202513 500 zł
04.10.202513 500 zł
27.09.202513 500 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
0631265 500–6 000 zł/m²: 1 lokal6 000–6 500 zł/m²: 5 lokali6 500–7 000 zł/m²: 4 lokali7 000–7 500 zł/m²: 3 lokali7 500–8 000 zł/m²: 1 lokal8 000–8 500 zł/m²: 22 lokali8 500–9 000 zł/m²: 32 lokali9 000–9 500 zł/m²: 33 lokali9 500–10 000 zł/m²: 36 lokali10 000–10 500 zł/m²: 126 lokali12610 500–11 000 zł/m²: 49 lokali11 000–11 500 zł/m²: 95 lokali11 500–12 000 zł/m²: 35 lokali12 000–12 500 zł/m²: 9 lokali12 500–13 000 zł/m²: 35 lokali13 000–13 500 zł/m²: 55 lokali13 500–14 000 zł/m²: 81 lokali14 000–14 500 zł/m²: 79 lokali14 500–15 000 zł/m²: 16 lokali15 000–15 500 zł/m²: 3 lokali15 500–16 000 zł/m²: 10 lokali16 000–16 500 zł/m²: 3 lokali16 500–17 000 zł/m²: 17 lokali17 000–17 500 zł/m²: 20 lokali17 500–18 000 zł/m²: 10 lokali18 000–18 500 zł/m²: 10 lokali18 500–19 000 zł/m²: 16 lokali19 000–19 500 zł/m²: 0 lokali19 500–20 000 zł/m²: 3 lokali20 000–20 500 zł/m²: 0 lokali20 500–21 000 zł/m²: 10 lokali21 000–21 500 zł/m²: 5 lokali5,5 tys.7,5 tys.9,5 tys.11,5 tys.13,5 tys.15,5 tys.17,5 tys.19,5 tys.0631265 500–6 000 zł/m²: 1 lokal6 000–6 500 zł/m²: 5 lokali6 500–7 000 zł/m²: 4 lokali7 000–7 500 zł/m²: 3 lokali7 500–8 000 zł/m²: 1 lokal8 000–8 500 zł/m²: 22 lokali8 500–9 000 zł/m²: 32 lokali9 000–9 500 zł/m²: 33 lokali9 500–10 000 zł/m²: 36 lokali10 000–10 500 zł/m²: 126 lokali12610 500–11 000 zł/m²: 49 lokali11 000–11 500 zł/m²: 95 lokali11 500–12 000 zł/m²: 35 lokali12 000–12 500 zł/m²: 9 lokali12 500–13 000 zł/m²: 35 lokali13 000–13 500 zł/m²: 55 lokali13 500–14 000 zł/m²: 81 lokali14 000–14 500 zł/m²: 79 lokali14 500–15 000 zł/m²: 16 lokali15 000–15 500 zł/m²: 3 lokali15 500–16 000 zł/m²: 10 lokali16 000–16 500 zł/m²: 3 lokali16 500–17 000 zł/m²: 17 lokali17 000–17 500 zł/m²: 20 lokali17 500–18 000 zł/m²: 10 lokali18 000–18 500 zł/m²: 10 lokali18 500–19 000 zł/m²: 16 lokali19 000–19 500 zł/m²: 0 lokali19 500–20 000 zł/m²: 3 lokali20 000–20 500 zł/m²: 0 lokali20 500–21 000 zł/m²: 10 lokali21 000–21 500 zł/m²: 5 lokali5,5 tys.7,5 tys.9,5 tys.11,5 tys.13,5 tys.15,5 tys.17,5 tys.19,5 tys.0631265 500–6 000 zł/m²: 1 lokal6 000–6 500 zł/m²: 5 lokali6 500–7 000 zł/m²: 4 lokali7 000–7 500 zł/m²: 3 lokali7 500–8 000 zł/m²: 1 lokal8 000–8 500 zł/m²: 22 lokali8 500–9 000 zł/m²: 32 lokali9 000–9 500 zł/m²: 33 lokali9 500–10 000 zł/m²: 36 lokali10 000–10 500 zł/m²: 126 lokali12610 500–11 000 zł/m²: 49 lokali11 000–11 500 zł/m²: 95 lokali11 500–12 000 zł/m²: 35 lokali12 000–12 500 zł/m²: 9 lokali12 500–13 000 zł/m²: 35 lokali13 000–13 500 zł/m²: 55 lokali13 500–14 000 zł/m²: 81 lokali14 000–14 500 zł/m²: 79 lokali14 500–15 000 zł/m²: 16 lokali15 000–15 500 zł/m²: 3 lokali15 500–16 000 zł/m²: 10 lokali16 000–16 500 zł/m²: 3 lokali16 500–17 000 zł/m²: 17 lokali17 000–17 500 zł/m²: 20 lokali17 500–18 000 zł/m²: 10 lokali18 000–18 500 zł/m²: 10 lokali18 500–19 000 zł/m²: 16 lokali19 000–19 500 zł/m²: 0 lokali19 500–20 000 zł/m²: 3 lokali20 000–20 500 zł/m²: 0 lokali20 500–21 000 zł/m²: 10 lokali21 000–21 500 zł/m²: 5 lokali5,5 tys.9,5 tys.13,5 tys.17,5 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
5 500–6 000 zł10,1%
6 000–6 500 zł50,6%
6 500–7 000 zł40,5%
7 000–7 500 zł30,4%
7 500–8 000 zł10,1%
8 000–8 500 zł222,7%
8 500–9 000 zł323,9%
9 000–9 500 zł334,0%
9 500–10 000 zł364,4%
10 000–10 500 zł12615,3%
10 500–11 000 zł495,9%
11 000–11 500 zł9511,5%
11 500–12 000 zł354,2%
12 000–12 500 zł91,1%
12 500–13 000 zł354,2%
13 000–13 500 zł556,7%
13 500–14 000 zł819,8%
14 000–14 500 zł799,6%
14 500–15 000 zł161,9%
15 000–15 500 zł30,4%
15 500–16 000 zł101,2%
16 000–16 500 zł30,4%
16 500–17 000 zł172,1%
17 000–17 500 zł202,4%
17 500–18 000 zł101,2%
18 000–18 500 zł101,2%
18 500–19 000 zł161,9%
19 000–19 500 zł00,0%
19 500–20 000 zł30,4%
20 000–20 500 zł00,0%
20 500–21 000 zł101,2%
21 000–21 500 zł50,6%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (85)12 450 zł
  • 35–50 m² (386)11 550 zł
  • 50–70 m² (229)10 580 zł
  • 70–90 m² (75)13 000 zł
  • ponad 90 m² (49)15 500 zł

Inwestycje w ofercie

25 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
ul. Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 1JAZ-BUD Sawicki29313 600 zł409 590–1 414 420 zł0,0%0
Spokojna PrzyszłośćSokołowscy10611 310 zł316 350–672 100 zł0,0%0
Symfonia Życia Etap IISokołowscy9910 051 zł335 000–512 000 zł0,0%0
ul. Nowowarszawska 138JAZ-BUD Sawicki8410 400 zł305 805–616 560 zł0,0%0
Młynowa II PremiumCONhouse4518 000 zł608 280–3 132 360 zł0,0%0
ul. Seweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12…Solidster Inwestycje3210 250 zł348 320–733 395 zł0,0%0
ul. Kijowska 12Butikowa Kamienica2916 900 zł530 322–1 932 656 zł0,0%0
Kamienica MickiewiczaDot1820 500 zł788 340–2 329 210 zł0,0%0
MiLove DojlidyTelmex159 561 zł700 000–760 000 zł+3,2%0
ul. Pużaka 84Azbudplus.pl148 494 zł494 900–844 900 zł0,0%0
Kijowska PremiumCONhouse1315 750 zł1 124 680–1 741 905 zł0,0%0
AvantiSokołowscy1310 580 zł608 440–1 400 000 zł0,0%0
Czysta PremiumCONhouse1011 300 zł367 538–1 087 800 zł0,0%0
Symfonia Życia Produkcyjna, BiałystokSokołowscy98 406 zł414 000–481 000 zł0,0%0
ul. RećkiSolidster Inwestycje86 355 zł859 000–1 006 530 zł+1,2%0
Zielone Pietrasze etap II Pużaka, BiałystokSokołowscy89 986 zł576 000 zł0,0%0
ArbuzowaLurema Sc188 388 zł399 000–470 000 zł0,0%0
CiepłaAsko Apartamenty Ciepła613 000 zł521 970–1 380 960 zł0,0%0
ul. Milowa działka nr 250/46Vecinos Development47 494 zł679 000–699 000 zł0,0%0
ul. ModrzewiowaKsm Budownictwo48 433 zł795 000–830 000 zł0,0%0
Zielone Pietrasze Pużaka, BiałystokSokołowscy212 512 zł650 000 zł0,0%0
Kwitnące Ogrody Dojlidzkie Wodna, BiałystokSokołowscy16 343 zł947 000 zł0,0%0
ul. Potokowa dz. ewid. nr. 265/9Uniwersum Development16 903 zł679 009 zł0,0%0
ul. kpt. K. Kamieńskiego "Huzar" 2, 4Twój Dom18 935 zł577 100 zł−2,9%0
ul. Skidelska 16Azbudplus.pl19 764 zł860 000 zł0,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania78211 925 zł538 577 zł46,4 m²
Domy jednorodzinne429 561 zł750 000 zł78,4 m²

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Miasto według miejscowości lokalizacji inwestycji podanej w cenniku. Jak liczymy.